5 фото
Жилые комплексы · Бату-Болонг
Anta Residence Сanggu
Апартаменты · Бату-Болонг, Бали · сдача 2026 · 90 юнитов
85%
Строится · оценка ~85%
Юниты от $178,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2026
Разрешения
PBG
Лизхолд
26 лет
Юнитов
90
Район
Бату-Болонг
До аэропорта
12 км
О комплексе Anta Residence Сanggu
Anta Residence Canggu — строящийся жилой комплекс бизнес-класса от Anta group в районе Batu Bolong. Проект включает 90 апартаментов, формат владения — leasehold на 26 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2026 год.
Объект может подойти тем, кто рассматривает апартаменты в одном из самых востребованных районов Чангу для личного проживания или аренды. Из важных условий для покупателя: проект находится на стадии строительства, доступен только формат leasehold, а план оплаты указан как 25% + 75%.
Доступные юниты
11 опубликованных апартаментов в Anta Residence Сanggu
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 39 м², 1 спальни
$178,000
1 BR39 м²Этаж: 2
7171Востребованность в районеОжидаемо сильнее 71% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей: ожидаемая ставка немного выше по сегменту, а загрузка — 74% при средних 72.3%; в этом сегменте ниже 70% остаются 29% объектов. Плюс — панорамное остекление, которое есть только у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке; минус — комнаты не просторные.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 41 м², 1 спальни
$180,000
1 BR41 м²Этаж: 4
7171Востребованность в районеОжидаемо сильнее 71% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее большинства сопоставимых вариантов рядом: ожидаемая загрузка 74% против средних 72.3% по сегменту, где ниже 70% остаются 29% объектов. Из заметных плюсов — панорамное остекление, редкое для соседей (36%) и связанное с более высокой ставкой; из минусов — комнаты не просторные.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 39 м², 1 спальни
$181,000
1 BR39 м²Этаж: 3
7171Востребованность в районеОжидаемо сильнее 71% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит чуть сильнее части соседей: ожидаемая загрузка около 74% при средней по рынку 72.3%, а простаивают здесь меньше 70% загрузки у 29% объектов. Из конкретных плюсов — панорамное остекление, которое есть лишь у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке на 7.8%; из минусов — комнаты не просторные, тогда как у 14% соседей это преимущество есть.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 41 м², 2 спальни
$185,500
2 BR41 м²Этаж: 4
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомСпрос здесь выглядит сдержанно: ожидаемая ставка ниже соседей, а загрузка — около нижней границы сегмента. Из заметных минусов — нет бассейна, который есть у 29% соседних объектов и связан со ставкой на 6.1% выше, и нет панорамного остекления, которое встречается у 36% и добавляет около 4.1%.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 49 м², 2 спальни
$225,400
2 BR49 м²Этаж: 3
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомНа фоне 14 похожих апартаментов рядом объект выглядит слабее: ожидаемая ставка ниже, а загрузка — около уровня, где часть рынка уже простаивает. Давят два минуса: здесь нет бассейна, который есть у 29% соседей и связан со ставкой на 6.1% выше, и нет панорамного остекления, встречающегося у 36% соседей с эффектом 4.1%.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 59 м², 2 спальни
$263,500
2 BR59 м²Этаж: 3
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомПо сравнению с похожими апартаментами рядом объект выглядит слабее: ожидаемая ставка ниже уровня сегмента, а загрузка — около порога простоя. Главные минусы — нет бассейна, который есть у 29% соседей и связан со ставкой на 6.1% выше, и нет панорамного остекления, встречающегося у 36% объектов с эффектом 4.1%.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 69 м², 2 спальни
$273,000
2 BR69 м²Этаж: 23
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомЗдесь нет заметных преимуществ на фоне соседей, а слабые стороны есть: нет бассейна, который встречается у 29% nearby объектов и связан со ставкой ниже на 6.1%, и нет панорамного остекления, которое есть у 36% соседей и связано ещё с -4.1%. На этом фоне объект выглядит слабее своего сегмента: средняя загрузка там 72.3%, у объекта ожидается 69%.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 78 м², 2 спальни
$301,000
2 BR78 м²Этаж: 2
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомЗдесь нет заметных преимуществ перед соседними апартаментами, а ожидаемая ставка ниже по сегменту. Слабые места — нет бассейна, который есть у 29% соседей и связан со ставкой на 6.1% выше, и нет панорамного остекления: оно встречается у 36% объектов и даёт около 4.1% к ставке.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 75 м², 2 спальни
$306,000
2 BR75 м²Этаж: 3
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомЗаметных преимуществ на фоне соседей не видно. Слабые места — нет бассейна, который встречается у 29% похожих объектов и связан со ставкой на 6.1% выше, а также нет панорамного остекления: оно есть у 36% соседей и даёт около 4.1% к ставке.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 71 м², 2 спальни
$309,000
2 BR71 м²Этаж: 4
1616Востребованность в районеОжидаемо сильнее 16% объектов, которые сдаются рядомСпрос здесь сдерживают два явных минуса: у объекта нет бассейна, хотя у 29% соседей он есть, и это связано со ставкой ниже на 6.1%. Также нет панорамного остекления, которое встречается у 36% соседей и связано со ставкой ниже ещё на 4.1%; при этом сегмент в среднем загружен на 72.3%.Сравнение: 14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Апартаменты Anta Residence Сanggu в Batu Bolong - 67 м², 1 спальни
$312,500
1 BR67 м²Этаж: 5
7171Востребованность в районеОжидаемо сильнее 71% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит немного сильнее большинства сопоставимых вариантов рядом: по ожиданию у него чуть выше и ставка, и загрузка при средней загрузке сегмента 72.3%. Плюс — панорамное остекление, которое есть лишь у 36% соседей и связано с приростом ставки на 7.8%; минус — комнаты не просторные, а это снижает ставку на 3.2%.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»Расположение
Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт43–49 мин
Чангу9 мин
Убуд61–67 мин
Улувату79–95 мин
Санур49–54 мин
Высота над морем25 м
До пляжа:Pantai Munduk Catu· 2.21 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 167 ресторанов · 147 баров · 130 отелей · 128 кафе · 120 спа-салонов · 39 спортзалов · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.940 м
health
Fuji Sushi Canggu
4.650 м
ресторан
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.950 м
спа-салон
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
4.7100 м
кафе
Saya Holistic Spa
4.9110 м
спа-салон
Oasis Salads & More
4.8130 м
кафе
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9130 м
бар
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 м
кафе
О районе · Бату Болонг
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu
Все комплексы в районе Бату Болонг Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Munduk Catu
Загрузка района
ниже района на 18 п.п.
72%
Срок сдачи
Ключи в 2026
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 615 объектов в радиусе 1 км
Виллы9 на Booking
Заполняемость
71.8%
≈ 262 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$208
Доход с номера за ночь
$149
Прогноз дохода в год
$54,561
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
—
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Anta group
3.4надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Сергей
Менеджер Anta group
5.0Русский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Точная цена в предоставленных данных не указана.
Какие здесь юниты и сколько их всего?+
В проекте 90 юнитов, все — апартаменты.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 26 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Batu Bolong, Canggu.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, объект можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды, но фактические показатели аренды в данных не раскрыты.