Апартаменты в комплексе Anta Residence Canggu — 59 м², 2 спальни, район Batu Bolong
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 167 ресторанов · 147 баров · 130 отелей · 128 кафе · 120 спа-салонов · 39 спортзалов · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Востребованность в районе
Сильнее 16% объектов, которые сдаются рядом
14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
По сравнению с похожими апартаментами рядом объект выглядит слабее: ожидаемая ставка ниже уровня сегмента, а загрузка — около порога простоя. Главные минусы — нет бассейна, который есть у 29% соседей и связан со ставкой на 6.1% выше, и нет панорамного остекления, встречающегося у 36% объектов с эффектом 4.1%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 3 международных наград
- 6 лет на Бали
- Членства в ассоциации застройщиков в Турции и на Бали
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $263,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 59 м², предусмотрены 2 спальни.
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 26 лет.
Где расположен комплекс?+
Комплекс находится в районе Batu Bolong, Canggu.
Подойдут ли апартаменты для жизни или аренды?+
По формату и планировке объект можно рассматривать и для собственного проживания, и для аренды.