Adva Village
Ключевые факты
О комплексе Adva Village
Интерактивный план
Доступные юниты
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
11 626 зданий в радиусе 1 км · +56% с 2016 года
19,3% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 61% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 31% времени
Средний ветер: 3 м/с · лёгкий ветер
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 82 ресторана · 73 кафе · 67 спа-салонов · 56 отелей · 53 бара · 27 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Самый насыщенный район Бали для посуточной аренды: серф, кафе, ивенты и самое плотное предложение вилл.
Чангу — самый плотный и быстрорастущий рынок аренды на острове. Концентрация ресторанов, коворкингов, серф-спотов и ивентов делает район магнитом для digital-nomads и краткосрочных туристов.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
В сыром описании указана цена от $220,000.
Какие здесь юниты?+
В комплексе представлены таунхаусы. Всего 16 юнитов.
Какой формат владения?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится комплекс?+
Проект расположен в районе Canggu. В сыром описании указано, что это в 10 минутах от пляжа.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Может рассматриваться и для собственного проживания, и как инвестиционный объект. Заявленная доходность — около 3%.