Smart villa Zen на Melasti — 149 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 23 кафе · 23 спа-салона · 22 отеля · 16 баров · 15 ресторанов · 14 достопримечательностей · 26% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Востребованность в районе
Сильнее 60% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Объект выглядит сильнее части соседей за счёт просторных комнат и панорамного остекления: такие комнаты есть лишь у 26% объектов рядом, а остекление — у 42%; эти признаки связаны с более высокой ставкой. Слабее место — нет бассейна, что встречается у 6% соседей, и нет ванны, которая есть у 38%; при этом сегмент в Melasti в среднем загружен на 78.6%, а 26% объектов простаивают ниже 70%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 проектов на Бали общей
- площадью более 100 тыс кв. м.
Связаться с менеджером
Видео: Embrace Development
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $262,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 149 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 27 лет.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Melasti, в проекте Zen от Embrace Development.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, поэтому объект можно рассматривать и для аренды, и для личного использования.