7 фото

Виллы и дома · Бату-Болонг

Вилла в комплексе White Palm Villas на Бату Болонг — 123 м², 2 спальни

2 BR123 м² домBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «White palm Villas» →

$420,000

$3,415 / м²

Цена обновлена 9 июля 2026 г.

Прямой контакт продавца
Документы по объекту

Характеристики

Спальни

2 BR

Дом

123 м²

Сдача

2026

Лизхолд

30 лет

Район

Бату-Болонг

До аэропорта

11 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Вилла White Palm Villas расположена в престижном районе Batu Bolong на Бали и предлагает современное пространство площадью 123 кв.м с двумя спальнями. Объект отличается продуманной планировкой, что обеспечивает комфорт для проживания или сдачи в аренду. Район Batu Bolong известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и бутикам, что делает локацию востребованной среди резидентов и гостей острова. Стоимость виллы составляет 420 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат собственности обеспечивает долгосрочную стабильность и прозрачность сделки. Вилла подходит для личного проживания, а также как инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности благодаря популярности района среди арендаторов. White Palm Villas — это сочетание приватности, современного дизайна и выгодного расположения. Объект отвечает требованиям взыскательных покупателей, ценящих качество, безопасность и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт46–51 мин

Чангу7 мин

Убуд64–69 мин

Улувату81–97 мин

Санур51–57 мин

Высота над морем18 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 176 ресторанов · 151 бар · 134 отеля · 132 кафе · 123 спа-салона · 41 спортзал · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

PIERCING INDONESIA (Canggu)
4.850 м
shopping

Hot Bamboo Spa Canggu - Massage Therapy & Relaxation
4.9160 м
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Pantai Munduk Catu
1.5 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Пляж Бату болонг
1.5 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
1.6 км
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Mejan Stone Beach
1.6 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Нелаян Бич
1.6 км
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Berawa Beach
1.8 км
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Переренан
1.9 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
2.3 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
2.4 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
2.4 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
2.4 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Selasih
2.6 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
2.6 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Бату белиг
3.0 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Petitenget Beach
4.1 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Сонер Бич
4.2 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Nyanyi
4.7 км
4.4· 960
Beraban, Табанан
На карте
Seminyak Beach
5.3 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Бату Болонг

Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.

В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.

Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu

Все виллы в районе Бату Болонг

88из 100

Востребованность в районе

Сильнее 88% объектов, которые сдаются рядом

61 объектов того же типа и размера в зоне «Чангу — Бату-Болонг»

Объект выглядит сильнее большинства сопоставимых вилл в Бату-Болонг: в этом сегменте средняя загрузка 89.6%, а здесь ожидание выше. Из конкретных плюсов — просторные комнаты, которые есть лишь у 26% соседей и связаны с более высокой ставкой, а также панорамное остекление: у соседей оно встречается в 46% случаев.

Ставка к соседям

×1.22

~158 $/ночь

Загрузка сегмента

90%

Простаивают

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 899 объектов в радиусе 1 км

Виллы17 на Booking

Заполняемость

78.8%