Вилла в комплексе PULAU Villas на Melasti — 150 м², 3 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 32 ресторана · 29 отелей · 23 спа-салона · 22 кафе · 19 баров · 12 спортзалов · 26% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Востребованность в районе
Сильнее 63% объектов, которые сдаются рядом
69 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Сильнее сегмента объект делают просторные комнаты и панорамное остекление: у соседей такие признаки встречаются в 70% и 51% случаев, а к ставке они добавляют +7.2% и +5.9%. Слабое место — нет ванны, тогда как у 47% рядом сдающихся вилл она есть; это связано с -4% к ставке.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 5+ проектов, реализованных в РФ и Европе
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $420,000.
Какая площадь и сколько спален?+
3 спальни, площадь виллы 150 м², участок 150 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 28 лет, до 30.10.2054.
Где находится вилла?+
Вилла расположена в районе Melasti, в комплексе Pulau Villas.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.