Вилла в комплексе K-Village Nusa Dua — 115 м², 3 спальни, район Нуса Дуа
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 18 ресторанов · 13 отелей · 12 баров · 7 пляжей · 4 кафе · 4 достопримечательности · 42% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 83% объектов, которые сдаются рядом
52 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
В этой группе вилл на 3 спальни в Нуса-Дуа объект выглядит сильнее соседей: у него есть просторные комнаты и панорамное остекление. Эти признаки встречаются лишь у трети объектов рядом и связаны с более высокой ставкой: примерно +16.6% и +8.1% соответственно; заметных слабых сторон не видно.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.


- 11 лет в дизайне и архитектуре
- 9 лет в генподряде
- 3 года работы на Бали
Видео: K-Village Nusa Dua
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $360,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 115 м², участок — 145 м², 3 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 24 года, до 24.12.2049.
Где находится вилла?+
Объект расположен в комплексе K-Village Nusa Dua, район Nusa Dua.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.

