Вилла PRIVÉ Pererenan в Переренане — 210 м², 4 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 169 ресторанов · 139 баров · 125 спа-салонов · 123 кафе · 122 отеля · 39 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев
Тихая альтернатива Чангу с растущим трендом и доходностью 9-12%.
Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы. За последние два года ADR вырос на 35%, при этом цены на землю — всего на 15-20%, что делает район одним из лучших по cost-to-yield соотношению на острове.
Востребованность в районе
Сильнее 84% объектов, которые сдаются рядом
37 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»
В своём сегменте в Переренане объект выглядит сильнее многих соседей: рынок здесь активный, со средней загрузкой 89.2%, а у объекта ожидание выше — 93%. Плюс работает панорамное остекление: у соседей оно есть в 59% случаев и добавляет к ставке 4.8%, но ванны нет, тогда как у 52% рядом она есть, и это минус 4.4% к ставке.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- международная компания-девелопер
- полный цикл строительства и управления объектами в Индонезии
- 4 года на рынке недвижимости
Видео: PRIVÉ Pererenan
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Вилла PRIVÉ Pererenan в Переренане — 210 м², 4 спальни?+
Текущая цена объекта — 698 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.
Где находится Вилла PRIVÉ Pererenan в Переренане — 210 м², 4 спальни?+
Объект расположен в районе Переренан на Бали. Точные координаты — на карте выше.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды земли) у нотариуса PPAT, либо через индонезийское юр. лицо PT PMA.
Какой срок лизхолда?+
Базовый срок — 32 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.
Какая земля прилагается к вилле?+
197 м² собственного участка с виллой.