Вилла в комплексе PREDMET.CASCADE в Чангу — 160 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 18 ресторанов · 13 кафе · 11 спа-салонов · 10 отелей · 7 спортзалов · 5 баров · 17% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Главный тренд-район Бали: серф, ивенты, нетворкинг, рекордные ставки суточной аренды.
Чангу — самый плотный и быстрорастущий рынок аренды на острове. Концентрация ресторанов, коворкингов, серф-спотов и ивентов делает район магнитом для digital-nomads и краткосрочных туристов. Средний дневной тариф (ADR) виллы с двумя спальнями — $180-230 в высокий сезон, загрузка через профессиональную УК 75-85%.
Востребованность в районе
Сильнее 59% объектов, которые сдаются рядом
180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Позиция выглядит чуть сильнее соседей: ожидаемая загрузка выше средней по сегменту, где в среднем занято 88.3% ночей, а простаивают лишь 12% объектов. Плюс даёт панорамное остекление, которое есть у 44% соседей и связано с надбавкой к ставке, но минусом будут не просторные комнаты — такой формат встречается у 32% рядом и обычно снижает ставку.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 3 лет на Бали
Связаться с менеджером
Видео: PREDMET.CASCADE
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $330,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 160 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 80 лет, в фактах указан срок до 2053-11-28.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Чангу, в комплексе PREDMET.CASCADE.
Подходит ли вилла для аренды или только для проживания?+
По назначению земли объект подходит и для проживания, и для долгосрочной аренды.