Pro
7 фото
Виллы и дома · Нуса Пенида

Вилла в комплексе Nusa Penida — 56 м², 2 спальни, район Nusa Penida

2 спальни56 м² домNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
Rp 8,4 млрд
Rp 149,9 млн / м²
Цена обновлена 24 октября 2026 г.

Характеристики

Спальни
2
Дом
56 м²
Сдача
2026
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Район
Нуса Пенида
До аэропорта
35 км
Стиль интерьера
Современный минимализм

Описание

Вилла в комплексе Nusa Penida расположена в одном из самых перспективных районов Бали, который активно развивается и привлекает внимание инвесторов. Площадь объекта составляет 56 кв.м, предусмотрены две спальни, что делает виллу удобной как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Современная архитектура и продуманная планировка обеспечивают приватность и комфорт на каждом этапе эксплуатации. Стоимость виллы — 445 000 долларов, срок владения составляет 25 лет, что соответствует стандартам рынка недвижимости Бали и обеспечивает прозрачность сделки. Район Nusa Penida отличается развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и популярным туристическим локациям, что положительно сказывается на спросе среди арендаторов и гостей острова. Объект подходит для долгосрочных инвестиций, сезонного отдыха или постоянного проживания. Вилла в комплексе Nusa Penida — это надежный выбор для тех, кто ценит качество, безопасность и стабильность вложений на рынке недвижимости Бали.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Стоит ли брать этот объект

Что проверить до оплаты

  1. Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
  2. Договор аренды земли и продление - у нотариуса
  3. Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Безопасно ли это?

Сданных проектов у застройщика мы не видим.

Разрешение на стройку
есть
Стройка
Строится, сдача 2026
Аренда земли
25 лет
Застройщик Oceaniq
сдано 0 из 3 проектов
Высота над морем
Участок на 80 м над морем
Природа
нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан, землетрясения
Подъезд
улица в 80 м
Уклон
крутой, 42%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но далеко до магазина, мало кафе

О районе · Нуса Пенида

Нуса Пенида — компактный рынок с дефицитным предложением, где покупка заметно доминирует над арендой.

Нуса Пенида — очень небольшой рынок недвижимости: в продаже всего 6 вилл, 3 апартамента и 1 жилой комплекс. Выбор ограничен, поэтому район подходит тем, кто рассматривает точечную покупку в условиях дефицита предложения.

Дефицитное предложениеПокупка виллыНизкий бюджет входа в апартаментыДля собственного проживания
Все виллы в районе Нуса Пенида
Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

246солнечных дней в году (365)
Янв928°22
Фев828°20
Мар1528°16
Апр2129°9
Май2728°4
Июн2628°4
Июл2828°3
Авг3128°0
Сен2829°2
Окт2330°8
Ноя1729°13
Дек1329°18

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с юго-востока

54% времени · в среднем 2,7 м/с, лёгкий ветер

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт
287–326 мин
Чангу
289–309 мин
Убуд
240–279 мин
Улувату
318–384 мин
Санур
217–234 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

Кафе и рестораны
Школа
1,5 км · Dune Penida dive shop
Клиника
2,2 км · Nusa Medica Clinic Penida · аптека 1,6 км
Магазин
1,2 км · Warung De Dika
Кафе
1 в 500 м
Тишина
тихо

Пляж Тояпакех (Нуса Пенида) - 2,0 км

4,3· 179 отзывов в Google

Белый песок, сильные течения в проливе между островами

Купаться
не стоит - пляж в основном для лодок, течения; для купания советуют другие бухты
С детьми
с осторожностью - у берега лодки, в воде течение
Сёрфинг
нет
У пляжа
6 кафе, 15 ресторанов, 6 баров, 3 бич-клуба в 500 м
Ещё
снорклинг, дайвинг, лодки на острова
Набережная
нет
Кому подходит
дайверы и снорклинг, порт
Почему туда ходят
Отсюда уходят лодки на снорклинг и дайвинг у кораллов Нуса Пениды.

Карта иностранных туристов

Будет ли спрос?

Спрос есть, но не высокий

Сколько принесёт?

Посчитать доход пока не из чего

Oceaniq
Застройщик
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Открыть страницу застройщика

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Алёна
Алёна
Менеджер Oceaniq
Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

Видео: Nusa Penida

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

Цена объекта — $435,000.

Какая здесь площадь и сколько спален?+

Вилла площадью 155 м², 2 спальни. Площадь участка — 259 м².

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 25 лет, до 31.01.2051.

Где находится проект?+

Проект расположен в районе Nusa Penida, в комплексе Nusa Penida.

Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+

Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.