Вилла Dewa Dewi в Убуде — 190 м² с бассейном и 3 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 143 ресторана · 97 отелей · 81 бар · 79 кафе · 71 спа-салон · 28 достопримечательностей · 54% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 75% объектов, которые сдаются рядом
214 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В своём сегменте в Убуде эта вилла выглядит сильнее многих соседей: рынок здесь активный, со средней загрузкой 85.5%, а простаивает меньше 70% лишь 18% объектов. Плюс дают панорамное остекление, которое есть у 41% соседей и связано с более высокой ставкой на 7.1%, и просторные комнаты; минус — нет вида на природу, хотя у 43% рядом он есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 20+ лет в строительстве
- на Бали 4 года
Связаться с менеджером
Видео: Dewa Dewi
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла Dewa Dewi?+
Цена объекта — $350,000.
Какая площадь у виллы и участка?+
Площадь виллы — 190 м², площадь участка — 450 м².
Сколько в вилле спален?+
В вилле 3 спальни.
Какой статус у объекта и он уже построен?+
Статус — построен, сдача указана как 2024 год.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
По назначению земли объект подходит для проживания и долгосрочной аренды.