10 фото

Вилла в комплексе Beverly Hills на Буките — 158 м², 3 спальни

3 BR158 м² домBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$473,700
$2,998 / м²
Цена обновлена 28 августа 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
3 BR
Дом
158 м²
Сдача
2027
Лизхолд
29 лет
Район
Bukit
До аэропорта
7.0 км
Стиль интерьера
Тропический модерн

Описание

Вилла Beverly Hills расположена в престижном районе Букит на Бали и предлагает продуманное сочетание приватности и современного стиля. Площадь объекта составляет 158 квадратных метров, что позволяет комфортно разместить три спальни и создать гармоничное пространство для жизни или отдыха. Вилла выполнена с учетом актуальных архитектурных решений, что подчеркивает статус и качество недвижимости в данном комплексе. Стоимость объекта составляет 473 700 долларов, срок владения — 29 лет. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную перспективу для инвестиций и стабильность при сдаче в аренду или личном проживании. Район Букит известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и востребован среди тех, кто ценит спокойствие и приватность, сохраняя при этом доступ к основным точкам острова. Вилла Beverly Hills подходит для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды, а также для семей, рассматривающих Бали как место постоянного проживания. Комплекс поддерживает высокий стандарт обслуживания, что способствует сохранению стоимости недвижимости и привлекательности для арендаторов.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт22 мин
Чангу55 мин
Убуд89–103 мин
Улувату30 мин
Санур47 мин
Высота над морем129 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 38 кафе · 37 ресторанов · 34 спа-салона · 23 отеля · 20 спортзалов · 17 баров · 20% заведений вокруг работают на иностранцев

Mapogu Coffee & Eatery
Mapogu Coffee & Eatery
4.5810 м
кафе
Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
4.5820 м
достопримечательность
GWK Cultural Park
GWK Cultural Park
4.7920 м
достопримечательность
Patung Garuda Wisnu Kencana
Patung Garuda Wisnu Kencana
4.61.1 км
достопримечательность
Montebello Wellness and Spa
Montebello Wellness and Spa
4.91.1 км
спа-салон
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
4.51.2 км
ресторан
Casa Asia Restaurant Ungasan
Casa Asia Restaurant Ungasan
4.61.3 км
кафе
Bonbon Cafe Bali
Bonbon Cafe Bali
4.71.5 км
кафе

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Pantai Jimbaran
    3.3 км
    4.7· 111
    Jl. Raya Uluwatu, Jimbaran, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Muaya
    3.4 км
    4.5· 963
    Jl. Bukit Permai No.5, Jimbaran, Kabupaten Badung
    На карте
  • Jimbaran Beach
    3.8 км
    4.4· 3 544
    Джимбаран, Бадунг
    На карте
  • Pantai Pandawa
    4.0 км
    4.6· 1 517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    На карте
  • ТИМБИС БИЧ
    4.2 км
    4.5· 193
    Kutuh, Бадунг
    На карте
  • Пляж Пандава
    4.2 км
    4.6· 11 087
    Пляж Пандава
    На карте
  • Green Bowl Beach
    4.4 км
    4.5· 2 608
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Pantai Gunung Payung
    4.4 км
    4.6· 2 768
    Kutuh, Бадунг
    На карте
  • Queen Beach
    4.5 км
    4.3· 116
    Jl. Pantai Jimbaran, Jimbaran, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пляж Меласти
    4.5 км
    4.7· 4 089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Ungasan Beach Club
    4.6 км
    4.7· 84
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Karma Kandara Private Beach
    4.9 км
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Karmakandara Beach
    4.9 км
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Kedonganan Beach
    5.5 км
    4.3· 2 720
    Kedonganan, Бадунг
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

75из 100

Востребованность в районе

Сильнее 75% объектов, которые сдаются рядом

69 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»

Объект выглядит сильнее многих соседних вилл этого формата: в сегменте средняя загрузка уже высокая, а здесь ожидание ещё выше. Это поддерживают просторные комнаты и панорамное остекление — у соседей такие признаки есть лишь у части объектов и они заметно прибавляют к ставке; сдерживает оценку только отсутствие ванны, которая встречается у 45% рядом.

Ставка к соседям
×1.26
~177 $/ночь
Загрузка сегмента
85%
Простаивают
13%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 46 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Заполняемость
93.0%
≈ 340 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$175
Доход с номера за ночь
$163
Прогноз дохода в год
$59,558

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Beverly Hills
Жилой комплекс
Beverly Hills
BukitАпартаменты, ВиллыСдача 202746 юнитов
Открыть страницу комплекса
Embrace Development
Застройщик
Embrace Development
  • 6 проектов на Бали общей
  • площадью более 100 тыс кв. м.
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Екатерина
Екатерина
Менеджер Embrace Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Что сдаётся по соседству на месяц

Все объекты в районе
12 объектов в районе Bukit · 3 BR
Медианная аренда
$3,741 / мес
Диапазон
$1,200$6,370
Брутто-доходность
~9.5%
$44,892 в год от цены виллы $473,700

Видео: Beverly Hills

Другие виллы в районе Bukit

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

Цена объекта — $473,700.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь виллы — 158 м², предусмотрено 3 спальни.

Какой статус у объекта и когда сдача?+

Объект строится, сдача заявлена в 2027 году.

Какой формат владения?+

Leasehold на 29 лет.

Для чего подходит этот объект: для жизни или аренды?+

По назначению земли объект подходит для проживания и долгосрочной аренды.