Вилла Melasti в Унгасане — 200 м² с бассейном и 3 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 41 ресторан · 41 отель · 36 кафе · 36 спа-салонов · 26 баров · 17 спортзалов · 23% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.
В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.
Востребованность в районе
Сильнее 15% объектов, которые сдаются рядом
69 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
В своём сегменте объект выглядит на уровне соседей по загрузке: рынок в среднем занят 79.3%, ожидание здесь — 79%. Но ставка ожидается ниже: у объекта не видно просторных комнат, которые есть у 70% соседей и связаны с более высокой ставкой, и нет панорамного остекления, встречающегося у 51% объектов рядом.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 3 года на Бали
Связаться с менеджером
Видео: BaliBenefit
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $300,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 200 м², предусмотрено 3 спальни.
Какой статус у объекта и он уже построен?+
Статус — построен.
Какой формат владения и на какой срок?+
Leasehold на 25 лет, до 2049-05-15.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.