Вилла в комплексе OCTA SUN RESIDENCE на Буките — 130 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 11 отелей · 9 кафе · 8 спа-салонов · 8 достопримечательностей · 7 ресторанов · 7 баров · 29% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 90% объектов, которые сдаются рядом
115 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Объект выделяют бассейн-инфинити и просторные комнаты: у соседей такие признаки редки — 1% и 26%, при этом они связаны с более высокой ставкой на +30.3% и +18.4%. Слабая сторона — нет собственного бассейна, а у 94% соседних вилл он есть; в этом сегменте средняя загрузка держится на уровне 80.8%, у объекта ожидается 86%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 15 летний международный опыт строительства
- 5 лет на Бали
Связаться с менеджером
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе
Другие виллы в районе Bukit
Вилла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 160 м², 3 спальни
Вилла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 160 м², 4 спальни
Вилла Beverly Hills в Bukit - 184 м², 4 спальни
Вилла Beverly Hills в Bukit - 169 м², 3 спальни
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $549,560.
Какая площадь и сколько спален?+
Вилла площадью 130 м², 2 спальни. Площадь участка — 160 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 2055-12-29.
Где находится проект?+
Комплекс OCTA SUN RESIDENCE находится в районе Bukit, на юге Бали.
Подходит ли объект для аренды?+
Да, назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.