Апартаменты Palermo в Убуде — 500 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 169 ресторанов · 97 баров · 91 отель · 84 кафе · 75 спа-салонов · 36 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 20% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В своём сегменте в Убуде объект выглядит слабее части соседей: ожидаемая ставка ниже типичной по рынку, при этом загрузка близка к средней. Главные минусы — тесные комнаты, что встречается лишь у части аналогов и связано со снижением ставки, и отсутствие просторных комнат, которые есть не у всех соседей.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена — $1,215,350.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 500 м², 1 спальня.
Какой статус объекта?+
Объект построен.
Какая форма владения?+
Leasehold на 24 года.
Где находится объект и подходит ли он для жизни или аренды?+
Объект находится в районе Ubud. Подходит ли он больше для жизни или аренды, в фактах не указано.