7 фото
Жилые комплексы · Убуд

Palermo

Апартаменты · Убуд, Бали · сдан · 11 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $1,215,350

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
Сдан
Разрешения
Заявка SLF
Лизхолд
24 лет
Юнитов
11
Район
Убуд
До аэропорта
28 км

О комплексе Palermo

Palermo — жилой комплекс комфорт-класса в районе Ubud от застройщика Dream House. Это построенный проект 2025 года на 11 апартаментов, формат — новостройка с апартаментами по leasehold на 24 года и оплатой 100%. Объект может быть интересен тем, кто рассматривает компактный комплекс в Убуде для проживания или аренды в формате short и long-stay. По сырому описанию проект ориентирован на digital nomads и формат live & work. Важно учитывать, что в подтвержденных фактах указан leasehold на 24 года; информация о продлении, составе инфраструктуры и точных планировках в структурных данных не раскрыта.

Доступные юниты

1 опубликованный апартамент в Palermo
Апартаменты Palermo в Ubud - 500 м², 1 спальни

Апартаменты Palermo в Ubud - 500 м², 1 спальни

$1,215,350
1 BR500 м²
20

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт70–76 мин
Чангу63–68 мин
Убуд6 мин
Улувату106–123 мин
Санур52–56 мин
Высота над морем209 м
До пляжа:Pantai Saba· 13.87 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 169 ресторанов · 97 баров · 91 отель · 84 кафе · 75 спа-салонов · 36 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев

Swatma Cafe
Swatma Cafe
4.850 м
кафе
Two Sisterz Ubud
Two Sisterz Ubud
4.660 м
бар
La Luz
La Luz
4.880 м
бар
Umbi Cafe Bali
Umbi Cafe Bali
4.990 м
кафе
Outpost Ubud Penestanan
Outpost Ubud Penestanan
4.6110 м
отель
Alchemy Bali
Alchemy Bali
4.5120 м
кафе
TYGR UBUD
TYGR UBUD
4.6130 м
ресторан
Brie Restaurant & Cheesery
Brie Restaurant & Cheesery
4.8130 м
бар
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд

Инвест-сигналы

До пляжа
Вглубь острова
Pantai Saba
Загрузка района
выше района на 5 п.п.
87%
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 344 объектов в радиусе 1 км
Виллы4 на Booking
Заполняемость
86.9%
≈ 317 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$256
Доход с номера за ночь
$222
Прогноз дохода в год
$81,083
Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Dream House
Проект реализует
Dream House
5.0надёжность Balinsky · 8 сданных
Застройщик

Контакты застройщика

Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Михаил
Михаил
Менеджер Dream House
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Telegram WhatsApp
Ангелина
Ангелина
Менеджер Dream House
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Telegram WhatsApp

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие есть форматы и сколько всего юнитов?+

В комплексе 11 юнитов, формат — апартаменты.

Какой статус собственности у объекта?+

Leasehold на 24 года.

Где находится Palermo?+

Комплекс расположен в районе Ubud, Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

По описанию проект рассчитан на short и long-stay, а также формат live & work.