6 фото
Апартаменты · Бату-Болонг

Апартаменты в комплексе LAGUNA (Batu Bolong) — 142 м², 2 спальни

2 BR142 м²Этаж: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$509,900
$138 / м²
Цена обновлена 28 августа 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
2 BR
Площадь
142 м²
Этаж
0
Лизхолд
26 лет
Район
Бату-Болонг
До аэропорта
12 км

Описание

Апартаменты в комплексе LAGUNA (Комплекс 7) расположены в районе Batu Bolong на Бали и занимают площадь 173 кв.м. Просторная планировка включает две спальни, что позволяет использовать объект как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Район Batu Bolong известен развитой инфраструктурой, популярностью среди экспатов и стабильным спросом на аренду, что делает локацию привлекательной для инвестиций. Стоимость апартаментов составляет 569,900, что соответствует сегменту премиальной недвижимости на Бали. Срок владения — 26 лет, что обеспечивает долгосрочную перспективу использования объекта. В комплексе предусмотрены современные инженерные решения и приватность, что особенно ценится арендаторами и собственниками. Апартаменты подходят для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали с целью инвестирования, получения дохода от аренды или комфортного проживания в востребованном районе. Batu Bolong отличается динамичным развитием, близостью к пляжу и разнообразием ресторанов, что поддерживает высокий интерес к аренде и способствует сохранению стоимости недвижимости.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт43–49 мин
Чангу9 мин
Убуд62–67 мин
Улувату79–95 мин
Санур49–55 мин
Высота над морем24 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 166 ресторанов · 147 баров · 133 кафе · 130 отелей · 121 спа-салон · 40 спортзалов · 37% заведений вокруг работают на иностранцев

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 м
ресторан
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 м
спа-салон
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 м
кафе
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 м
кафе
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 м
бар
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 м
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 м
бар
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 м
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Пляж Бату болонг
    2.1 км
    4.5· 7 970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Canggu Beach
    2.2 км
    4.4· 1 250
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Pantai Munduk Catu
    2.2 км
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    На карте
  • Нелаян Бич
    2.2 км
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Berawa Beach
    2.2 км
    4.5· 3 137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Mejan Stone Beach
    2.2 км
    4.5· 135
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Пантай Переренан
    2.5 км
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
    2.7 км
    5.0· 1
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Morabito Art Villa Beach
    2.7 км
    4.1· 68
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Пляж Пантай каю путих
    2.9 км
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Мунгг
    2.9 км
    4.5· 678
    Munggu, Бадунг
    На карте
  • Мунгг Бич
    3.0 км
    4.5· 126
    Sea
    На карте
  • Pantai Selasih
    3.1 км
    3.9· 7
    Cemagi, Бадунг
    На карте
  • Пляж Бату белиг
    3.3 км
    4.5· 4 183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    На карте
  • Petitenget Beach
    4.3 км
    4.5· 4 518
    Семиньяк, Бадунг
    На карте
  • Сонер Бич
    4.4 км
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    На карте
  • Seminyak Beach
    5.5 км
    4.5· 5 046
    Seminyak Beach
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Бату Болонг

Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.

В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.

Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu
Все апартаменты в районе Бату Болонг
83из 100

Востребованность в районе

Сильнее 83% объектов, которые сдаются рядом

14 объектов того же типа в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»

Объект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов рядом: ожидаемая ставка заметно выше по сегменту, а загрузка — чуть выше средней. Это поддерживают просторные комнаты, редкие для соседей, и панорамное остекление: оба признака связаны с более высокой ставкой.

Ставка к соседям
×1.38
~86 $/ночь
Загрузка сегмента
72%
Простаивают
29%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 670 объектов в радиусе 1 км
Виллы11 на Booking
Заполняемость
74.4%
≈ 272 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$224
Доход с номера за ночь
$166
Прогноз дохода в год
$60,702
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Жилой комплекс
Продаётся отдельно (вне комплекса)
Alex Villas
Застройщик
Alex Villas
  • 10 лет опыт работы на Бали
  • 11 подразделений в составе Alex Villas Group
  • 8 завершённых комплексов
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Константин
Константин
Менеджер Alex Villas
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $509,900.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 142 м², 2 спальни.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 26 лет.

Где находится комплекс LAGUNA?+

Объект расположен в районе Batu Bolong.

Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+

Да, 2 спальни и локация Batu Bolong позволяют рассматривать его и для проживания, и для аренды.