10 фото
Апартаменты · Переренан

Апартаменты Elysium в Pererenan — 27 м² с 1 спальней

1 BR27 м²Этаж: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$122,500
$151 / м²
Цена обновлена 15 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
27 м²
Этаж
1
Разрешения
PBG
Лизхолд
30 лет
Район
Переренан
До аэропорта
12 км

Описание

Апартаменты Elysium расположены в востребованном районе Pererenan на Бали, который стабильно привлекает внимание инвесторов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу. Комплекс предлагает современные решения для комфортного проживания и долгосрочных вложений, что подтверждается устойчивым спросом на аренду в этом сегменте. Площадь апартаментов составляет 27 квадратных метров, предусмотрена одна спальня, что делает объект оптимальным выбором для индивидуального проживания, пар или краткосрочной аренды. Современная архитектура и продуманная планировка создают ощущение приватности и уюта, а сам комплекс поддерживает высокий стандарт обслуживания. Стоимость апартаментов — 105 000 долларов США, срок владения составляет 30 лет. Такой формат владения особенно востребован среди иностранных покупателей, рассматривающих Бали как перспективное направление для инвестиций или сезонного проживания. Район Pererenan отличается динамичным развитием и стабильным ростом цен, что дополнительно повышает привлекательность объекта для долгосрочных стратегий.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт53–60 мин
Чангу23 мин
Убуд63–69 мин
Улувату88–106 мин
Санур58–65 мин
Высота над морем13 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 162 ресторана · 128 баров · 119 спа-салонов · 118 кафе · 112 отелей · 36 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Нома Резорт Переренан
Нома Резорт Переренан
4.9360 м
отель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
отель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан
О районе · Переренан

Тихая альтернатива Чангу с растущим трендом и доходностью 9-12%.

Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы. За последние два года ADR вырос на 35%, при этом цены на землю — всего на 15-20%, что делает район одним из лучших по cost-to-yield соотношению на острове.

Cost-to-yield инвесторовДолгий горизонт 5+ летСерф + спокойствие
Все апартаменты в районе Переренан
35из 100

Востребованность в районе

Сильнее 35% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»

Объект выглядит средне для своего сегмента: ожидаемая загрузка близка к рынку, но ставка ниже типичной по району и формату. Плюс в том, что комнаты не тесные, а у части соседей это встречается; минусы заметнее: нет панорамного остекления, которое есть у половины соседей, и нет просторных комнат.

Ставка к соседям
×0.90
~55 $/ночь
Загрузка сегмента
76%
Простаивают
33%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Заполняемость
97.6%
≈ 356 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$314
Доход с номера за ночь
$307
Прогноз дохода в год
$111,879
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Elysium
Жилой комплекс
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллысдача 2027350 юнитов
Открыть страницу комплекса
BREIG
Застройщик
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Сергей
Сергей
Менеджер BREIG
5.0Русский, Украинский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео: Elysium

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $122,500.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 27 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой статус у объекта сейчас?+

Объект находится в стадии строительства.

Какой формат владения?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится объект и кому он подойдёт?+

Апартаменты расположены в районе Pererenan. По формату это компактный вариант для одного человека, пары или покупки с расчётом на аренду/сезонное проживание.