10 фото
Апартаменты · Переренан

Апартаменты Elysium в Pererenan — 27 м² с 1 спальней

1 BR27 м²Этаж: 3Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$119,500
$148 / м²
Цена обновлена 15 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
27 м²
Этаж
3
Разрешения
PBG
Лизхолд
30 лет
Район
Переренан
До аэропорта
12 км

Описание

Апартаменты Elysium расположены в востребованном районе Pererenan на Бали, который стабильно привлекает внимание инвесторов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу. Комплекс предлагает современные решения для тех, кто ценит приватность и качество, а площадь апартаментов составляет 28 квадратных метров, что оптимально для проживания одного или двух человек. В апартаментах предусмотрена одна спальня, что делает объект привлекательным для долгосрочной аренды, краткосрочного размещения или личного проживания. Спрос на аренду в Pererenan остается высоким круглый год, что обеспечивает стабильную доходность для владельцев недвижимости в этом сегменте. Цена объекта — 117 000 долларов США, срок владения — 30 лет, что соответствует стандартам рынка и позволяет планировать долгосрочные инвестиции. Elysium — это выбор для тех, кто рассматривает Бали как площадку для диверсификации портфеля или комфортного проживания в динамично развивающемся районе. Локация сочетает спокойствие и доступность городской инфраструктуры, а также гарантирует высокий интерес со стороны арендаторов и гостей острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт53–60 мин
Чангу23 мин
Убуд63–69 мин
Улувату88–106 мин
Санур58–65 мин
Высота над морем13 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 162 ресторана · 128 баров · 119 спа-салонов · 118 кафе · 112 отелей · 36 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Нома Резорт Переренан
Нома Резорт Переренан
4.9360 м
отель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
отель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан
О районе · Переренан

Тихая альтернатива Чангу с растущим трендом и доходностью 9-12%.

Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы. За последние два года ADR вырос на 35%, при этом цены на землю — всего на 15-20%, что делает район одним из лучших по cost-to-yield соотношению на острове.

Cost-to-yield инвесторовДолгий горизонт 5+ летСерф + спокойствие
Все апартаменты в районе Переренан
28из 100

Востребованность в районе

Сильнее 28% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»

В своём сегменте объект выглядит средне: ожидаемая загрузка около 75% при средней по соседям 76,4%, а простои ниже 70% бывают у трети объектов. Из плюсов — комнаты не тесные, тогда как у 25% соседей это снижает восприятие. Из минусов — нет панорамного остекления, которое есть у половины соседей, и нет просторных комнат, встречающихся у 17%.

Ставка к соседям
×0.87
~53 $/ночь
Загрузка сегмента
76%
Простаивают
33%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Заполняемость
97.6%
≈ 356 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$314
Доход с номера за ночь
$307
Прогноз дохода в год
$111,879
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Elysium
Жилой комплекс
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллысдача 2027350 юнитов
Открыть страницу комплекса
BREIG
Застройщик
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Сергей
Сергей
Менеджер BREIG
5.0Русский, Украинский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео: Elysium

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $119,500.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 27 м², 1 спальня.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится объект?+

Апартаменты расположены в районе Pererenan, Бали.

Подойдут ли апартаменты для аренды или проживания?+

По формату это компактные апартаменты с 1 спальней, которые могут подойти для личного проживания или аренды.