10 zdjęć
Wille · Pandawa

Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa — 85 m², 2 sypialnie

2 BR85 dom90 działkaPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$325,000
$3,824 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
85 m²
Działka
90 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
50 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta znajduje się w Pandawa, jednej z poszukiwanych lokalizacji na południu Bali. Nieruchomość ma 85 m² i obejmuje dwie sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i przy przyjmowaniu gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ zapewniają prywatność oraz funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. Cena townhouse wynosi 325 000 USD, a okres własności to 50 lat, co jest szczególnie istotne z perspektywy długoterminowej inwestycji. Kompleks jest zarządzany przez międzynarodową markę, co przekłada się na wysoki standard obsługi i stabilny popyt na wynajem. Pandawa jest znana z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i wygodnych połączeń z kluczowymi punktami wyspy. Ta nieruchomość nadaje się do zamieszkania, wynajmu lub dywersyfikacji portfela inwestycyjnego. Połączenie lokalizacji, standardu kompleksu i warunków własności sprawia, że townhouse w Ramada Encore by Wyndham Bali Anta to atrakcyjny wybór dla osób ceniących jakość i bezpieczeństwo inwestycji.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Wysokość n.p.m.103 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 15 atrakcji · 11 hoteli · 9 restauracji · 9 kawiarni · 9 spa i studiów jogi · 8 barów · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
hoteli
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
plaż
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
atrakcji
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
kawiarni
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
plaż
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
barów
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
atrakcji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie wille w Pandawa
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, this townhouse is expected to achieve a nightly rate slightly above nearby listings and occupancy around the area average. Panoramic glazing supports this: among nearby rentals, it appears in 43% of listings and is associated with a 6.8% higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 26% of neighboring properties have spacious rooms, and that is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.04
~104 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 69 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$278
Przychód na dostępną noc
$227
Szacowany przychód roczny
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Kompleks mieszkaniowy
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaWille, HotelOddanie 2027182 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Anta group
Deweloper
Anta group
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • 6 lat na Bali
  • Członkostwo w stowarzyszeniach deweloperów w Turcji i na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer Anta group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
8 ofert w Pandawa · 2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$1,750$3,660
Rentowność brutto
~7.9%
$25,600 rocznie od ceny willi $325,000

Inne wille w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa — 85 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 325 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa — 85 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 50 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

90 m² prywatnej działki przy willi.