10 zdjęć
Wille · Pandawa

Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa — 88 m², 2 sypialnie

2 BR88 dom90 działkaPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$235,000
$2,670 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
88 m²
Działka
90 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
50 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta znajduje się w Pandawa, jednej z poszukiwanych lokalizacji na południu Bali. Powierzchnia nieruchomości wynosi 88 m², a układ obejmuje dwie sypialnie, co zapewnia komfort dla rodziny lub sprawdza się przy wynajmie. Nowoczesna architektura i przemyślany rozkład podkreślają standard kompleksu, a infrastruktura okolicy zapewnia wygodny dostęp do plaż, restauracji i głównych arterii komunikacyjnych. Cena townhouse’u wynosi 235 000 USD, a okres własności to 50 lat. Taki model własności dobrze sprawdza się przy inwestycji długoterminowej i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Kompleks jest zarządzany przez międzynarodową markę, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla najemców i właścicieli nastawionych na stabilny dochód oraz utrzymanie wartości aktywa. Nieruchomość jest odpowiednia pod inwestycję, do stałego zamieszkania lub wynajmu sezonowego. Pandawa jest znana z rozwiniętej infrastruktury, spokojnej atmosfery i bliskości kluczowych punktów wyspy, dzięki czemu lokalizacja cieszy się popytem wśród ekspatów i turystów.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Wysokość n.p.m.103 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 15 atrakcji · 11 hoteli · 9 restauracji · 9 kawiarni · 9 spa i studiów jogi · 8 barów · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
hoteli
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
plaż
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
atrakcji
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
kawiarni
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
plaż
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
barów
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
atrakcji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie wille w Pandawa
28of 100

Demand in the area

Stronger than 28% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The nearby segment is active: average occupancy is 80.8%, and only 18% of listings sit idle. This townhouse has panoramic glazing, which appears in 43% of nearby properties and is associated with a higher rate, but it has no pool and the rooms are not spacious — that pulls the expected rate below neighboring listings.

Rate vs neighbours
×0.91
~91 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 69 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$278
Przychód na dostępną noc
$227
Szacowany przychód roczny
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Kompleks mieszkaniowy
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaWille, HotelOddanie 2027182 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Anta group
Deweloper
Anta group
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • 6 lat na Bali
  • Członkostwo w stowarzyszeniach deweloperów w Turcji i na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer Anta group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
8 ofert w Pandawa · 2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$1,750$3,660
Rentowność brutto
~10.9%
$25,600 rocznie od ceny willi $235,000

Inne wille w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa — 88 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 235 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse w kompleksie Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa — 88 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 50 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

90 m² prywatnej działki przy willi.