7 zdjęć
Wille · Pandawa

Willa w kompleksie Pandawa Hills w Pandawa — 91 m² z 1 sypialnią

1 BR91 domPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$250,000
$2,747 / m²
Cena zaktualizowana 15 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
91 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
26 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Pandawa Hills znajduje się w prestiżowej części Pandawa na Bali. Nieruchomość ma powierzchnię 91 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu sprawdzi się zarówno do zamieszkania przez jedną osobę lub parę, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura oraz przemyślany układ zapewniają prywatność i komfort, a infrastruktura kompleksu odpowiada wysokim standardom codziennego życia. Pandawa jest ceniona za spokojną atmosferę i bliskość plaż, co przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby szukające domu na dłuższy pobyt. Willa oferowana jest w cenie 250 000 USD, a okres użytkowania wynosi 26 lat, co odpowiada standardom rynku nieruchomości na Bali i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. To dobra opcja inwestycyjna ze względu na stabilny popyt na najem w tej okolicy, a jednocześnie wygodne miejsce do własnego zamieszkania. Kompleks Pandawa Hills utrzymuje wysoki standard obsługi, co wspiera wartość nieruchomości i jej atrakcyjność dla najemców.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Wysokość n.p.m.94 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 15 atrakcji · 14 hoteli · 13 spa i studiów jogi · 12 restauracji · 12 kawiarni · 10 beach clubów · 28% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 m
hoteli
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 m
atrakcji
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 m
restauracji
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 m
kawiarni
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 m
plaż
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 m
hoteli
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 km
plaż
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 km
atrakcji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie wille w Pandawa
32of 100

Demand in the area

Stronger than 32% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing is a plus here: among nearby listings it appears in 42% of cases and is associated with a higher rate. But the villa has no pool, and the rooms are not spacious — these are weak points: 6% of neighbors also have no pool, while 26% have spacious rooms; against the segment background, the property is expected to be slightly cheaper and with occupancy around the average.

Rate vs neighbours
×0.92
~70 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 58 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
74.4%
≈ 272 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Hills
Kompleks mieszkaniowy
Pandawa Hills
PandawaWille, ApartamentyOddanie 202658 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 lat doświadczenia w branży
  • 6 lat na Bali
  • 100 000m²+ ukończonych projektów
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~10.2%
$25,600 rocznie od ceny willi $250,000

Inne wille w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Pandawa Hills w Pandawa — 91 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 250 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Pandawa Hills w Pandawa — 91 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 26 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.