6 foto's
Wooncomplexen · Uluwatu
Uluwatu Apartments
Appartementen · Uluwatu, Bali · oplevering 2028 · 44 units
10%
Under construction · schatting ~10%
Units vanaf $396,000
Kerngegevens
Type unit
Appartementen
Oplevering
2028
Vergunningen
PBG
Leasehold
35 jaar
Units
44
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
11 km
Over Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments is een modern wooncomplex op Bali, gelegen in het prestigieuze Bukit Uluwatu. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Lyvin, bekend om zijn focus op kwaliteit en oog voor detail. De locatie onderscheidt zich door de goed ontwikkelde infrastructuur: in de directe omgeving vindt u winkels, scholen, parken en enkele van de beste stranden van het eiland, wat wonen hier extra comfortabel maakt. Uluwatu staat bekend om zijn rustige sfeer, schilderachtige oceaanzichten en populariteit onder expats en toeristen, wat de investeringswaarde van vastgoed in deze regio versterkt.
In Uluwatu Apartments worden moderne comfort-class appartementen aangeboden, ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. Het complex telt slechts 44 units, wat zorgt voor privacy en rust voor bewoners. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een aantrekkelijke manier biedt om voor de lange termijn in vastgoed te investeren. De oplevering van het complex staat gepland voor 2028, waardoor u in een vroeg stadium kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en de meest geschikte indeling kunt kiezen.
Uluwatu Apartments is niet alleen comfortabel wonen, maar ook een interessant investeringsobject. De wijk Uluwatu blijft stabiel in trek bij huurders dankzij de nabijheid van stranden, de ontwikkelde infrastructuur en de actieve groei van de toeristische sector. Nieuwbouw op Bali, vooral op zulke locaties, laat een sterk potentieel voor waardestijging en een stabiel huurrendement zien. Het complex biedt een veilige woonomgeving, panoramische uitzichten en moderne technische oplossingen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen, investeerders en kopers die een tweede woning op het eiland zoeken.
Alle voordelen van Uluwatu Apartments bekijkt u eenvoudig via Balinsky.info. Op de website vindt u actuele foto's van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. U kunt professioneel advies krijgen over de aankoop van vastgoed op Bali, meer te weten komen over de oplevertermijn en de kenmerken van leasehold. Balinsky.info is uw betrouwbare partner voor het kiezen en kopen van een appartement of villa op Bali, en voor investeringen in nieuwbouw op het eiland.
Beschikbare units
8 gepubliceerde appartementen in Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms
$396,000
2 BR81 m²Verdieping: 1
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu — Pecatu, these apartments look stronger than many nearby listings: spacious rooms are found in only 13% of nearby properties, and a partial ocean view in 5%, with both features noticeably supporting the rate. The weak point is that there is no pool, while 55% of nearby listings have one; at the same time, the segment overall is very tightly occupied.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms
$396,000
2 BR85 m²Verdieping: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and partial ocean view: among 23 nearby apartments, these features appear in only 13% and 5% of listings, and both are associated with a higher nightly rate. There is also a clear weak point — there is no pool, while 55% of neighboring properties have one; with segment occupancy at 93.1% and expected occupancy at 97%, this does not look critical.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom
$480,000
1 BR79 m²Verdieping: 1
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than nearby listings: the expected rate is about $70 versus a median of $48, with 97% occupancy in a market where the average is already high at 93.1%. It is helped by spacious rooms, which only 13% of nearby properties have, and a partial ocean view, found in 5%; the weak point is that there is no pool, while 55% of nearby properties have one.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$482,000
1 BR110 m²Verdieping: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its Uluwatu segment, these apartments look stronger than nearby listings: they have spacious rooms, while among nearby rentals this is found in only 13% of cases and is associated with a 22% rate premium. Another advantage is a partial ocean view: nearby listings have it in just 5% of cases and it adds about 18.1% to the rate; at the same time, the segment itself rents very actively, with an average occupancy of 93.1%.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms
$505,000
2 BR107 m²Verdieping: 3
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe apartment stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: these features are rare nearby and are associated with a higher rate. The downside is that there is no pool, although some neighboring properties have one; at the same time, occupancy in this segment is generally high, and this property’s expected occupancy is even higher.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$530,000
1 BR110 m²Verdieping: 4
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThis apartment stands out from nearby listings in its segment: spacious rooms are found in only 13% of comparable properties, and a partial ocean view appears in just 5%. Both features support a higher rate, and in a segment with very high average occupancy, those differences are especially noticeable.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali
$550,000
1 BR139 m²Verdieping: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, a feature found in only 13% of comparable rentals nearby and associated with a higher rate; a partial ocean view is even rarer, at 5%. There is also a clear weak point: there is no pool, while 55% of nearby competitors have one, and this usually lowers the rate slightly.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$583,000
1 BR110 m²Verdieping: 4
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe property stands out in its segment: spacious rooms are found in only 13% of nearby listings and are typically associated with a 22% higher rate. A partial ocean view is even rarer—just 5% of nearby properties have it, and this feature adds 18.1% to the rate; at the same time, the segment in this location shows very strong occupancy.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — ПекатуLocatie
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven50 min
Canggu79–84 min
Ubud114–130 min
Uluwatu8 min
Sanur70–74 min
Hoogte43 m
Dichtstbijzijnde strand:Блу Пойнт Бич· 0.11 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 58 restaurants · 55 hotels · 47 bars · 42 spa's en yogastudio's · 37 cafés · 9 stranden · 55% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Teja Uluwatu
4.670 m
bars
The Find Bali
4.970 m
shopping · voor buitenlanders
Ulu Cliffhouse
4.5140 m
hotels
Uluwatu Cottages
4.6200 m
hotels
Single Fin Bali
4.6220 m
bars
By The Cliff
4.8220 m
restaurants
AMA by Ours
4.6220 m
restaurants
Indosole Uluwatu
5230 m
shopping
Over de wijk · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle wooncomplexen in Uluwatu Investeringssignalen
Naar het strand
Lopend naar strand
2 min lopen
Vraag in de buurt
2 pp boven buurt
95%
Oplevering
Oplevering 2028
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 169 advertenties binnen 1 km
Villa's7 op Booking
Bezetting
95.4%
≈ 348 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$182
Opbrengst per beschikbare nacht
$174
Geschatte jaaropbrengst
$63,392
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Lyvin
3.9Balinsky-betrouwbaarheid · 2 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Uluwatu
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Uluwatu Apartments?+
Wooncomplex Uluwatu Apartments ligt in Uluwatu, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Uluwatu Apartments?+
De basisleasehold is 35 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Uluwatu Apartments?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.