Appartement Uluwatu Apartments in Uluwatu — 139 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - an average option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but school is far, can be noisy.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 35 years
- Developer Lyvin
- 2 of 5 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 43 m above sea level, 190 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 60 m, paved
- Slope
- gentle, 12%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but school is far, can be noisy
Het schiereiland Bukit — kliffen, zeezicht en enkele van de hoogste villaprijzen per nacht op Bali.
Uluwatu en de hele Bukit (inclusief Pandawa, Ungasan, Bingin) zijn de premiumbestemming voor beleggende kopers.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 50 min
- Canggu
- 79–84 min
- Ubud
- 114–130 min
- Uluwatu
- 8 min
- Sanur
- 70–74 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 3.4 km · WISDOM ACADEMY
- Clinic
- 250 m · Uluwatu Cliff Bali Massage · pharmacy 300 m
- Grocery store
- 100 m · Galih Mart
- Cafés
- 36 within 500 m
- Quiet
- 4 bars and clubs within 300 m
Suluban Beach (Blue Point) - 100 m
4,5· 55 Google reviewsGolden sand, strong currents
Photos: I made jon arinata (CC BY-SA 4.0), tigoretagore (CC BY-SA 3.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- advanced
- By the beach
- 15 cafés, 24 restaurants, 15 bars within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
Similar places nearby rent well
Similar places within 2 km: typically Rp 3,2 mln per night, usually from Rp 3 mln to Rp 3,5 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,4 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 10,61 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 35 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.1% a year before tax, 4.9% for non-residents. Pays back in about 16 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,3% | 6,1% | 7,8% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Video's: Uluwatu Apartments
Andere appartementen in Uluwatu
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Appartement Uluwatu Apartments in Uluwatu — 139 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $554,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Appartement Uluwatu Apartments in Uluwatu — 139 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Uluwatu, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 35 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.