5 foto's
Wooncomplexen · Berawa
SWOI BERAWA
Appartementen, Herenhuizen · Berawa, Bali · oplevering 2026 · 16 units
80%
Under construction · schatting ~80%
Units vanaf $120,000
Kerngegevens
Type unit
Appartementen, Herenhuizen
Oplevering
2026
Leasehold
30 jaar
Units
16
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
10 km
Over SWOI BERAWA
Wooncomplex SWOI BERAWA is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar SWOI Development, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Bali — Berawa, Canggu. Deze locatie is al jaren een trekpleister voor wie comfort, stijl en een goed ontwikkelde infrastructuur waardeert. Berawa staat bekend om zijn stranden, sfeervolle cafés, internationale scholen en winkels, wat de locatie ideaal maakt voor permanent wonen, vakantie en investering. SWOI BERAWA past harmonieus in deze dynamische buurt en biedt bewoners een hoog niveau van veiligheid en privacy dankzij het beveiligde terrein.
In SWOI BERAWA zijn appartementen en townhouses beschikbaar — in totaal 16 exclusieve units. Dit kleinschalige concept zorgt voor privacy en comfort, terwijl de verschillende indelingen het mogelijk maken om een passende optie te kiezen voor een gezin, een stel of individueel wonen. Eigendom wordt aangeboden in leasehold-vorm, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, wat de kans biedt om vastgoed in de bouwfase te kopen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
SWOI BERAWA is niet alleen een woning, maar ook een interessante investering voor de toekomst. De wijk Berawa blijft populair bij expats en toeristen, wat zorgt voor sterk potentieel voor verhuur en waardestijging van vastgoed. De ontwikkelde infrastructuur en de nabijheid van het strand, scholen en parken maken het complex een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen, remote professionals en iedereen die comfortabel wil wonen op Bali. Moderne architectuur, ruime indelingen en hoogwaardige afwerking onderstrepen het niveau van het project en de aantrekkelijkheid voor investeerders.
Op Balinsky.info vindt u uitgebreide informatie over SWOI BERAWA: actuele foto's, prijzen, indelingsopties en opleverdata. Wij bieden professioneel advies over het kopen van vastgoed op Bali, helpen bij het kiezen van de juiste unit en begeleiden u in elke fase van de aankoop. Ontdek meer over de mogelijkheden om te investeren en te wonen in SWOI BERAWA — uw nieuwe thuis op Bali wacht op u.
Beschikbare units
7 gepubliceerde units in SWOI BERAWA
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 35 m², 1 Bedroom
$120,000
1 BR35 m²Verdieping: 3
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — among nearby listings it appears in only 30% of cases and usually supports the nightly rate. But the rooms are tight, and there are no spacious rooms here: these drawbacks are less common among neighbors and tend to pull the rate down. At the same time, the Berawa segment overall is active, with an average occupancy of 84.7%.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Verdieping: 4
2626Demand in the areaExpected to outperform 26% of rentals nearbyIn its segment, this property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the area's typical level while occupancy is around average. The main reason is tight rooms: among nearby listings this appears in only 15% of cases and is associated with a 9.7% lower rate; at the same time, the property lacks the advantage of spacious rooms, which 20% of neighbors have.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 38 m², 1 Bedroom
$140,000
1 BR38 m²Verdieping: 23
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyIn this segment, occupancy is high: on average 84.7%, and only a quarter of listings sit vacant significantly more often. The apartment has panoramic glazing — among 30% of nearby competitors, it supports the nightly rate. But the rooms are tight, and it also lacks the advantage of a spacious layout, which some competing listings do have.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$300,000
2 BRHuis: 115 m²Grond: 90 m²Berawa
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn this segment, the property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, which are found in only 28% of comparable units and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 40% and also supports pricing. In the market for 2-bedroom villas in Berawa, average occupancy is high.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$325,000
2 BRHuis: 115 m²Grond: 90 m²Berawa
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Berawa, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms — only 28% of neighbors have this advantage, and it is associated with a higher rate, while panoramic glazing is found in 40% and also supports pricing. The segment itself is active: the average occupancy here is 84%, and only 16% of properties sit idle.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$350,000
2 BRHuis: 115 m²Grond: 90 m²Berawa
7474Demand in the areaExpected to outperform 74% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable listings in Berawa: it has spacious rooms and panoramic glazing, while among nearby properties these appear in only 28% and 40% of cases and support the nightly rate. The weak point is the lack of a private pool: 88% of comparable properties have one, and its absence usually pulls the rate down.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$520,000
3 BRHuis: 197 m²Berawa
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.Compared with 141 rentals of the same type and size in БераваLocatie
Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Hoogte9 m
Dichtstbijzijnde strand:Berawa Beach· 0.37 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hotels · 144 cafés · 124 spa's en yogastudio's · 38 sportscholen · 39% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
4.780 m
hotels
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spa's en yogastudio's
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
4.9140 m
spa's en yogastudio's
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hotels
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spa's en yogastudio's
Secana Beachtown
4.7170 m
hotels
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Berawa
Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.
Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.
Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle wooncomplexen in Berawa Investeringssignalen
Naar het strand
Lopend naar strand
6 min lopen
Vraag in de buurt
op buurtniveau
95%
Oplevering
Sleutels 2026
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 721 advertenties binnen 1 km
Villa's18 op Booking
Bezetting
94.5%
≈ 345 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$478
Opbrengst per beschikbare nacht
$452
Geschatte jaaropbrengst
$164,853
Appartementen1 op Booking
Bezetting
81.3%
≈ 297 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
SWOI Development
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Berawa
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt SWOI BERAWA?+
Wooncomplex SWOI BERAWA ligt in Berawa, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij SWOI BERAWA?+
De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij SWOI BERAWA?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.