5 foto's
Wooncomplexen · Umalas
Premier Umalas Villas
Herenhuizen · Umalas, Bali · oplevering 2023 · 30 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf $220,000
Kerngegevens
Type unit
Herenhuizen
Oplevering
2023
Vergunningen
PBG
Leasehold
28 jaar
Units
30
Gebied
Umalas
Naar luchthaven
9.1 km
Over Premier Umalas Villas
Premier Umalas Villas is een modern wooncomplex op Bali, gelegen in de prestigieuze wijk Umalas. Het project is ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Sunny Development, bekend om de hoge bouwkwaliteit en aandacht voor detail. Umalas is een van de meest gewilde gebieden van het eiland en combineert rust met de nabijheid van de infrastructuur van Canggu, populaire stranden en toprestaurants. Hier gaan privacy, goede voorzieningen en snelle toegang tot het hart van het eilandleven moeiteloos samen.
Premier Umalas Villas biedt moderne townhouses — een aantrekkelijk vastgoedtype voor gezinnen, investeerders en kopers die comfortabel willen wonen op Bali. Het complex omvat 30 stijlvolle residences, elk ontworpen volgens actuele architectuurtrends: panoramische ramen, ruime indelingen en privé ontspanningsruimtes. De eigendomsvorm is leasehold, wat dit project interessant maakt als investering in Bali vastgoed. Het project is in 2023 opgeleverd, wat staat voor moderne en actuele technische oplossingen.
Premier Umalas Villas is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De wijk Umalas blijft populair bij expats en toeristen dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur: internationale scholen, supermarkten, fitnesscentra, cafés en beautysalons liggen in de buurt. Veiligheid wordt gewaarborgd door 24-uurs beveiliging en het afgesloten terrein zorgt voor extra privacy. Door de sterke locatie en het moderne concept zijn de townhouses zeer geschikt voor verhuur, permanente bewoning of vakanties met het hele gezin. Het investeringspotentieel van de wijk wordt ondersteund door stabiele prijsstijgingen en een hoge huurvraag.
Premier Umalas Villas bekijken is eenvoudig op Balinsky.info — hier vind je actuele foto's van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. Op de website lees je meer over de oplevering, de eigendomsvorm en kun je professioneel advies krijgen over alle belangrijke vragen. De experts van Balinsky helpen je bij het kiezen van de beste optie, het berekenen van het rendement en het afronden van de aankoop met oog voor alle nuances van de vastgoedmarkt op Bali. Premier Umalas Villas biedt de kans om een moderne villa te kopen in een van de beste wijken van het eiland, met kwaliteitsgarantie en transparante voorwaarden.
Beschikbare units
4 gepubliceerde villa's in Premier Umalas Villas
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 85 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRHuis: 85 m²Umalas
4141Demand in the areaExpected to outperform 41% of rentals nearbyThis townhouse has a bathtub — among nearby listings, it appears in 37% of properties and typically supports the nightly rate. But the rooms are not spacious and there is no panoramic glazing: these features are present in 37% and 44% of nearby listings, so the property is expected to be slightly weaker on rate while keeping occupancy in line with the segment.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 81 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRHuis: 81 m²Umalas
4141Demand in the areaExpected to outperform 41% of rentals nearbyIn its Umalas segment, the property looks close to the market: expected occupancy is around the segment average, while the rate is slightly below the median. On the plus side, it has a bathtub, which only 37% of nearby listings have and which usually supports the rate; on the downside, the rooms are not spacious and there is no panoramic glazing, although some nearby competitors do have these features.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 74 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRHuis: 74 m²Umalas
2929Demand in the areaExpected to outperform 29% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, the property looks weaker than some nearby listings: it does not have spacious rooms or panoramic glazing. These features appear in 37% and 44% of nearby listings and are associated with a higher rate, so the property’s expected price is below the market while occupancy is roughly in line with the segment.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 76 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRHuis: 76 m²Umalas
2929Demand in the areaExpected to outperform 29% of rentals nearbyDemand in this segment is generally high: similar listings average 85.7% occupancy, and only 13% of listings sit below 70% occupancy. The score is held back by two downsides: the rooms here are not spacious, while 37% of nearby competitors have spacious rooms, and there is no panoramic glazing, which is found in 44% of nearby listings.Compared with 248 rentals of the same type and size in УмаласLocatie
Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven33–36 min
Canggu20 min
Ubud67–75 min
Uluwatu69–82 min
Sanur44–48 min
Hoogte18 m
Dichtstbijzijnde strand:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.47 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 179 bars · 170 restaurants · 134 cafés · 134 hotels · 111 spa's en yogastudio's · 38 sportscholen · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8100 m
bars
Dua Umalas
4.5130 m
restaurants
Bucu
4.6230 m
cafés
Bali Beans Coffee & Co
4.8390 m
cafés
Ikan Goreng Men Kacong
5400 m
restaurants
Remix Juice Co.
4.7490 m
cafés
Bistro Anwa
4.6500 m
restaurants
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6540 m
cafés
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Umalas
A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.
Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.
Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle wooncomplexen in Umalas Investeringssignalen
Naar het strand
Landinwaarts
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Vraag in de buurt
2 pp boven buurt
89%
Oplevering
Klaar — inkomen nu
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 588 advertenties binnen 1 km
Villa's23 op Booking
Bezetting
89.3%
≈ 326 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$419
Opbrengst per beschikbare nacht
$374
Geschatte jaaropbrengst
$136,472
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Sunny Development
5.0Balinsky-betrouwbaarheid · 10 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Umalas
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Premier Umalas Villas?+
Wooncomplex Premier Umalas Villas ligt in Umalas, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Premier Umalas Villas?+
De basisleasehold is 28 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Premier Umalas Villas?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.