5 foto's
Wooncomplexen · Umalas
SWOI LOFT
Herenhuizen, Appartementen, Villa's · Umalas, Bali · oplevering 2025 · 34 units
85%
Under construction · schatting ~85%
Units vanaf $120,000
Kerngegevens
Type unit
Herenhuizen, Appartementen, Villa's
Oplevering
2025
Vergunningen
Applied SLF
Leasehold
30 jaar
Units
34
Gebied
Umalas
Naar luchthaven
9.1 km
Over SWOI LOFT
Wooncomplex SWOI LOFT is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar SWOI Development, gelegen in de prestigieuze wijk Umalas op Bali. De locatie Canggu-Umalas staat bekend om haar rust, goede infrastructuur en nabijheid van de beste stranden van het eiland. Hier gaan privacy en bereikbaarheid hand in hand: internationale scholen, supermarkten, gezellige cafés en parken liggen in de buurt, en het centrum van Canggu en Seminyak is binnen enkele minuten bereikbaar. Umalas is populair bij expats en investeerders dankzij de Europese sfeer, veiligheid en groeipotentieel.
In SWOI LOFT zijn verschillende woningtypes beschikbaar: stijlvolle townhouses, moderne appartementen en privévilla’s. Het complex telt in totaal 34 units, wat zorgt voor een kleinschalige opzet en veel privacy. Alle objecten worden aangeboden in leasehold-vorm, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een interessante mogelijkheid biedt voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2025, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
SWOI LOFT is een ideale keuze voor wie comfortabel wil wonen, een tweede huis zoekt of wil verhuren. De wijk Umalas blijft stabiel in trek bij huurders en kopers dankzij de ontwikkelde infrastructuur en de ligging dicht bij stranden en zakelijke hotspots. Nieuwbouw op Bali, vooral op locaties als Umalas, laat een sterk investeringspotentieel zien: vastgoedprijzen stijgen hier jaarlijks en de vraag naar huurwoningen blijft het hele jaar door stabiel. Het afgesloten terrein, de moderne architectuur en de panoramische uitzichten maken SWOI LOFT aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders.
Op Balinsky.info vindt u actuele foto’s van SWOI LOFT, gedetailleerde plattegronden en informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. Wij bieden deskundig advies bij het kiezen van vastgoed op Bali, helpen u de beste optie te vinden voor wonen of investering en begeleiden u tijdens elke stap van de transactie. Ontdek meer over wooncomplex SWOI LOFT, de voordelen en mogelijkheden, en verken nieuwe perspectieven voor wonen en investeren op Bali met Balinsky.
Beschikbare units
7 gepubliceerde units in SWOI LOFT
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom
$120,000
1 BR31 m²Verdieping: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, this property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is above the area norm, and occupancy is at a level where fewer properties sit idle than in part of the market. This is supported by spacious rooms, which are almost never found among nearby listings, and panoramic glazing, which appears in only some listings.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 37 m², 1 Bedroom
$125,000
1 BR37 m²Verdieping: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Umalas: with a segment median of $37 and an average occupancy of 66.8%, a higher rate and occupancy around 70% are expected here. The key advantage is spacious rooms, which none of the 19 nearby listings have; panoramic glazing also helps and is found in only 26% of nearby properties.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Verdieping: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, this property looks stronger than some nearby competitors: the expected rate is above the median across 19 nearby listings, and occupancy is around 70% versus an average of 66.8%. This is supported by spacious rooms, which do not appear among nearby properties, and panoramic glazing, which is uncommon for the area.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 57 m², 1 Bedroom
$155,000
1 BR57 m²Verdieping: 2
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Umalas: in this segment, average occupancy is 66.8%, while it is expected to reach 69%, and the nightly rate is above neighboring listings. It stands out especially for its spacious rooms, which none of the 19 nearby properties have, and panoramic glazing, which is found in only 26% of neighbors.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 66 m², 1 Bedroom
$165,000
1 BR66 m²Verdieping: 2
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, this property looks stronger than many nearby listings: spacious rooms are almost never found here, and this feature is associated with a 25.7% increase in rate. Panoramic glazing adds to that, appearing in only 26% of nearby listings and typically contributing about 9% more; against the segment’s average occupancy of 66.8%, the expectation for this property is slightly higher.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Villa in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms
$300,000
2 BRHuis: 105 m²Grond: 90 m²Umalas
8181Demand in the areaExpected to outperform 81% of rentals nearbyThis property looks stronger than many nearby listings in its segment: in Umalas, similar 2-bedroom villas have an average occupancy of 85.7%, while here 89% is expected. Spacious rooms and panoramic glazing support this, while the absence of a bathtub holds the score back — 37% of nearby competitors have one.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Villa in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms
$305,000
2 BRHuis: 105 m²Grond: 90 m²Umalas
8181Demand in the areaExpected to outperform 81% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby listings: in a segment with an average occupancy of 85.7%, it is expected to be around 89%. It is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby properties have and which add +15.5% to the rate, and by panoramic glazing with a +6.8% effect; the weak point is the lack of a bathtub, although 37% of neighboring properties have one.Compared with 248 rentals of the same type and size in УмаласLocatie
Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven33–36 min
Canggu19–22 min
Ubud67–75 min
Uluwatu68–82 min
Sanur43–47 min
Hoogte20 m
Dichtstbijzijnde strand:Пляж Бату белиг· 1.86 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 156 bars · 149 restaurants · 113 hotels · 100 cafés · 94 spa's en yogastudio's · 33 sportscholen · 34% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6230 m
cafés
Mr. Egg Umalas
4.5230 m
cafés
Remix Juice Co.
4.7250 m
cafés
Bucu
4.6360 m
cafés
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5390 m
spa's en yogastudio's
Otello's Neighbourhood Italian
4.9400 m
restaurants
Dimsum Chika - Umalas
4.8400 m
restaurants
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.8400 m
hotels
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Umalas
A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.
Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.
Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle wooncomplexen in Umalas Investeringssignalen
Naar het strand
Landinwaarts
Пляж Бату белиг
Vraag in de buurt
op buurtniveau
87%
Oplevering
Sleutels 2025
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 525 advertenties binnen 1 km
Villa's20 op Booking
Bezetting
87.3%
≈ 319 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$404
Opbrengst per beschikbare nacht
$352
Geschatte jaaropbrengst
$128,650
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
SWOI Development
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Umalas
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt SWOI LOFT?+
Wooncomplex SWOI LOFT ligt in Umalas, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij SWOI LOFT?+
De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij SWOI LOFT?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.