9 foto's
Villa's · Umalas

SWOI LOFT townhouse in Umalas — 105 m² met 2 slaapkamers

2 BR105 huis90 grondUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$305,000
$2,905 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Huis
105 m²
Grond
90 m²
Oplevering
2025
Vergunningen
Заявка SLF
Leasehold
30 jaar
Gebied
Umalas
Naar luchthaven
9.1 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

Townhouse SWOI LOFT ligt in de prestigieuze wijk Umalas op Bali, waar privacy en goede bereikbaarheid van voorzieningen samenkomen. De woning heeft een oppervlakte van 105 m², waardoor de ruimte efficiënt kan worden ingedeeld voor eigen bewoning of verhuur. De townhouse beschikt over twee slaapkamers en is daarmee geschikt voor gezinnen én voor investeerders die mikken op lange- of kortetermijnverhuur. Het SWOI LOFT-complex onderscheidt zich door moderne architectuur en een hoogwaardige afwerking. Umalas staat bekend om de ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van populaire restaurants, internationale scholen en stranden, wat zorgt voor een stabiele huurvraag en aantrekkelijkheid voor permanent wonen. De prijs van het object bedraagt 305,000 dollar, met een eigendomstermijn van 30 jaar, in lijn met de standaarden van de vastgoedmarkt op Bali. Een townhouse in SWOI LOFT is een evenwichtige keuze voor wie vastgoed op Bali wil kopen voor investering of eigen gebruik. De locatie en kenmerken van het object ondersteunen waardebehoud en waardegroei, en bieden tegelijk comfortabel wonen in een van de gewilde gebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven33–36 min
Canggu19–22 min
Ubud67–75 min
Uluwatu68–82 min
Sanur43–47 min
Hoogte20 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 156 bars · 149 restaurants · 113 hotels · 100 cafés · 94 spa's en yogastudio's · 33 sportscholen · 34% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6230 m
cafés
Mr. Egg Umalas
Mr. Egg Umalas
4.5230 m
cafés
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7250 m
cafés
Bucu
Bucu
4.6360 m
cafés
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5390 m
spa's en yogastudio's
Otello's Neighbourhood Italian
Otello's Neighbourhood Italian
4.9400 m
restaurants
Dimsum Chika - Umalas
Dimsum Chika - Umalas
4.8400 m
restaurants
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.8400 m
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • plyazh batu belig
    1.9 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.9 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh pantay kayu putih
    2.0 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Morabito Art Villa Beach
    2.1 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • Petitenget Beach
    2.1 km
    4.5· 4.518
    seminyak, badung
    Bekijk op kaart
  • soner bich
    2.2 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Berawa Beach
    2.7 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Seminyak Beach
    3.0 km
    4.5· 5.046
    Seminyak Beach
    Bekijk op kaart
  • nelayan bich
    3.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Canggu Beach
    3.1 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • Lapanza Bali
    3.2 km
    5.0· 4
    seminyak, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu bolong
    3.4 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Double Six Beach
    3.6 km
    4.5· 12.913
    Legian, Jl. Double Six, Seminyak, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Munduk Catu
    3.6 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • Mejan Stone Beach
    4.1 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • Legian Beach
    4.3 km
    4.5· 1.874
    Legian Beach
    Bekijk op kaart

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle villa's in Umalas
81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

248 rentals of the same type and size in Умалас

The property looks stronger than many nearby listings: in a segment with an average occupancy of 85.7%, it is expected to be around 89%. It is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby properties have and which add +15.5% to the rate, and by panoramic glazing with a +6.8% effect; the weak point is the lack of a bathtub, although 37% of neighboring properties have one.

Rate vs neighbours
×1.22
~148 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 525 advertenties binnen 1 km
Villa's20 op Booking
Bezetting
87.3%
≈ 319 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$404
Opbrengst per beschikbare nacht
$352
Geschatte jaaropbrengst
$128,650

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI LOFT
Wooncomplex
SWOI LOFT
UmalasHerenhuizen, Appartementen, Villa'sOplevering 202534 units
Open complexpagina
SWOI Development
Ontwikkelaar
SWOI Development
  • 20 jaar in de bouw
  • 8 jaar op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Neem contact op met de managers

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Daria
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
22 objecten in Umalas · 2 BR
Mediane huur
$2,200 / mnd
Bereik
$1,901$3,125
Brutorendement
~8.7%
$26,400 per jaar op een villa met een prijs van $305,000

Andere villa's in Umalas

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost SWOI LOFT townhouse in Umalas — 105 m² met 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 305 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt SWOI LOFT townhouse in Umalas — 105 m² met 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Umalas, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

90 m² eigen kavel bij de villa.