4 foto's
Villa's · Nusa Dua

Villa in K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 slaapkamers, Nusa Dua

2 BR104 huis136 grondNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$285,000
$2,740 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Huis
104 m²
Grond
136 m²
Oplevering
2027
Vergunningen
PBG
Leasehold
24 jaar
Gebied
Nusa Dua
Naar luchthaven
11 km
Interieurstijl
Japans / wabi-sabi

Beschrijving

De villa in het K-Village Nusa Dua-complex ligt in het prestigieuze Nusa Dua op Bali, bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en het hoge veiligheidsniveau. De woning heeft een oppervlakte van 104 m², wat zorgt voor comfortabele ruimte om zelf te wonen of te verhuren. De villa beschikt over twee slaapkamers en is daarmee geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die zich richten op lange- of kortetermijnverhuur. De prijs van het object bedraagt 285 000 USD, met een eigendomstermijn van 24 jaar. Dit type eigendom wordt vaak gekozen door kopers die Bali zien als een kansrijke bestemming voor vastgoedbeleggingen. Het K-Village Nusa Dua-complex onderscheidt zich door moderne architectonische oplossingen en een hoge bouwkwaliteit, wat de liquiditeit en aantrekkelijkheid voor huurders positief beïnvloedt. Nusa Dua wordt gewaardeerd om de rustige sfeer en de aanwezigheid van internationale scholen, restaurants en winkelcentra. De villa in K-Village Nusa Dua kan een solide investering zijn en tegelijk een comfortabele woonplek op Bali, dankzij de combinatie van locatie, infrastructuur en een doordachte indeling.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Hoogte71 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 18 restaurants · 13 hotels · 12 bars · 7 stranden · 4 cafés · 4 bezienswaardigheden · 42% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8280 m
hotels
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.5530 m
hotels
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.7670 m
hotels
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.8870 m
restaurants
CANNA
CANNA
4.7880 m
bars
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.0 km
bezienswaardigheden
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.0 km
stranden
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.1 km
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle villa's in Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: in this segment, average occupancy is 77.4%, while here it is expected at 78%. It is supported by spacious rooms, which only 31% of nearby listings have and which add +17% to the rate, and panoramic glazing, found in 21% and adding +9.6%; the lack of a pool and a bathtub hold the assessment back.

Rate vs neighbours
×1.12
~101 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Wooncomplex
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVilla'sOplevering 202736 units
Open complexpagina
Protected capital estate
Ontwikkelaar
Protected capital estate
  • 11 jaar in design en architectuur
  • 9 jaar in hoofdaanneming
  • 3 jaar actief op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
31 objecten in Nusa Dua · 2 BR
Mediane huur
$1,580 / mnd
Bereik
$630$2,640
Brutorendement
~6.7%
$18,960 per jaar op een villa met een prijs van $285,000

Andere villa's in Nusa Dua

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa in K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 slaapkamers, Nusa Dua?+

De huidige vraagprijs is 285 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa in K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 slaapkamers, Nusa Dua?+

Het object ligt in Nusa Dua, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 24 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

136 m² eigen kavel bij de villa.