Pro
4 foto's
Villa's · Nusa Dua

Villa in Green Village in Nusa Dua — 100 m² met zwembad en 2 slaapkamers

2 BR100 m² huisNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Green Village complex →
Rp 3,85 mld
Rp 38,5 mln / m²
Prijs bijgewerkt 15 juli 2026
Contact ontwikkelaar

Plattegrond in 3D

Volledig scherm openen

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Huis
100 m²
Oplevering
2028
Leasehold
27 jaar
Gebied
Nusa Dua
Naar luchthaven
9.4 km
Interieurstijl
Balinees tropisch

Beschrijving

De villa in het Green Village-complex ligt in de prestigieuze wijk Nusa Dua op Bali. De woonoppervlakte bedraagt 100 m² en er zijn twee slaapkamers, waardoor er comfortabel ruimte is voor een gezin of gasten. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgen voor een harmonieuze leefruimte voor wonen en ontspannen. De prijs van de villa is 215 000 dollar. De eigendomstermijn is 27 jaar, wat eigenaren een langetermijnperspectief biedt. Het object is geschikt voor eigen bewoning, verhuur of als investering, gezien de stabiele vraag naar vastgoed in deze regio. Nusa Dua staat bekend om de goede infrastructuur en de nabijheid van stranden, restaurants en internationale scholen. Green Village combineert privacy met een gunstige ligging, wat deze villa aantrekkelijk maakt voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en betrouwbaarheid.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option. Check the documents first.

What is good about it

  • Close to the airport
  • Above-average yield

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2028
Land lease
27 years
Developer LB Group
6 of 12 projects completed
Elevation and ocean
Plot 45 m above sea level, 820 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 20 m
Slope
gentle, 11%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far, few cafés

Over de wijk · Nusa Dua

Een resort voor gezinnen en zakelijke gasten, met premiumhotels in een rustige, afgesloten omgeving.

Nusa Dua is een afgesloten resortgebied aan de zuidkust van Bali, waar grote internationale 5-sterrenketens samenkomen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Dat geeft een uniek beleggingsprofiel: een constante stroom zakelijke gasten, congresdelegaties en gezinnen in het semi-luxe- en luxesegment.

Zakelijke gastenGezinssegmentLaag-risicoportefeuilleLange termijn
Alle villa's in Nusa Dua

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Maa1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dec1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
21 min
Canggu
54 min
Ubud
83–97 min
Uluwatu
38 min
Sanur
41 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
3.3 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
Clinic
1.3 km · Acupuncture Bali - Akupuntur Nusa Dua · pharmacy 700 m
Grocery store
650 m · Circle K Sawangan Geger
Cafés
3 within 500 m
Quiet
quiet

Nusa Dua Beach - 850 m

4,5· 1,642 Google reviews

White sand, calm water

Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach

Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
no
By the beach
7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
Also
snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
Promenade
yes

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 2 mln per night, usually from Rp 1,4 mln to Rp 3,1 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,5 mln per night.

From one booked nightRp 967.000of that, Rp 412.000 is profit
In hand per monthRp 24,4 mlnat 82% occupancy
At a loss belowRp 1,9 mln a night1.1× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 2,8 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 286.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 412.000
Management company17%−Rp 430.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 376.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 376.000
You keepRp 967.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 4,18 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 24.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 8.8% a year before tax, 7.0% for non-residents. Pays back in about 11 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax5,3%8,8%13,2%
Monthly rentalper year before tax2,5%5,3%7,4%
LB Group (LOYO&BONDAR)
Ontwikkelaar
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 jaar ervaring in de sector
  • 6 jaar op Bali
  • 100 000m²+ aan opgeleverde projecten
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
Werktijden op Bali, UTC+8
Victor
Victor
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Green Village

Andere villa's in Nusa Dua

K-Village Nusa Dua villa - 86 m², 1 slaapkamer

K-Village Nusa Dua villa - 86 m², 1 slaapkamer

Rp 4,39 mld
1 BRHuis: 86 m²Grond: 87 m²Nusa Dua
OCEANIQ 2 villa in Nusa Dua 87 m²

OCEANIQ 2 villa in Nusa Dua 87 m²

Rp 5,09 mld
1 BRHuis: 87 m²Nusa Dua
OCEANIQ 2 villa in Nusa Dua 87 m²

OCEANIQ 2 villa in Nusa Dua 87 m²

Rp 5,09 mld
1 BRHuis: 87 m²Nusa Dua
OCEANIQ 2 villa in Nusa Dua 332 m²

OCEANIQ 2 villa in Nusa Dua 332 m²

Rp 15,91 mld
3 BRHuis: 332 m²Nusa Dua

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa in Green Village in Nusa Dua — 100 m² met zwembad en 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $215,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa in Green Village in Nusa Dua — 100 m² met zwembad en 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Nusa Dua, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.