Villa in Karanggasem, Bali kopen — 2026
Karanggasem is een zeer beperkte markt, waar het huidige aanbod vooral uit compacte appartementen bestaat.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, september 2026. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Karanggasem — wijkgids
Karanggasem is een zeer smalle markt voor kopers: de huidige statistieken tonen geen villa's te koop en slechts 5 appartementen. Er is maar 1 wooncomplex op de markt, dus de keuze in formaten en projecten is minimaal.
Het kernproduct zijn appartementen met instapprijzen van $243,100 tot $527,300. De mediaanprijs is $262,850, de mediaan per vierkante meter $5,022, en het typische formaat is 1 slaapkamer.
Het gebied past het best bij kopers die een compact object voor eigen gebruik of een gerichte instap in een klein formaat zoeken. Voor een villaverhuurstrategie is het momenteel niet geschikt: geen villa's te koop en geen huuraanbiedingen in de huidige statistieken, waardoor het huursegment met de beschikbare data moeilijk te beoordelen is.
Momenteel 0 objecten beschikbaar in Karanggasem. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Meer in Karanggasem
Gerelateerde secties voor deze wijk
Villa's en huizen in Karanggasem op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Karanggasem. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Villa's op Bali worden gekocht om in te wonen, te verhuren en door te verkopen. De meest liquide locaties zijn Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) en Ubud. De meeste transacties zijn erfpacht van 25–80 jaar, afgesloten bij een PPAT-notaris.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (september 2026, 359 villa's te koop en 6.305 villa's te huur) levert een mediane villa met twee slaapkamers bij 65% bezetting ongeveer 10% bruto en 5% netto per jaar op; een villa met één slaapkamer ongeveer 14% en 7%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).