Beli vila di Canggu, Bali — 11 vila 2026
Kawasan paling ramai di Bali untuk sewa jangka pendek: selancar, kafe, acara, dan pasokan vila terpadat.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Canggu — panduan investor
Canggu adalah pasar sewa terpadat dan tercepat tumbuh di pulau ini. Konsentrasi restoran, coworking, spot selancar, dan acara menjadikannya magnet bagi digital nomad dan wisatawan jangka pendek.
Sub-lokasi utama: Berawa (premium, dekat Finns Beach Club), Batu Bolong (pusat, loyalitas turis tertinggi), Pererenan (lebih tenang, tren naik), Echo Beach (selancar, Canggu utara).
Sebagian lahan sedang ditinjau zonasinya (RDTR), jadi status tanah perlu diverifikasi sebelum transaksi.
Saat ini 11 properti tersedia di Canggu. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 2-Bedrooms
Villa New Concept 137 m² 2 Kamar
Villa New Concept 183 m² 2 Kamar
Villa New Concept 172 m² 3 Kamar
Villa Fatum Villa in Canggu – 200 m², 2-Bedroom
RUNA VILLA Villa in Canggu – 250 m², 3-Bedroom
Villa Adva Village di Canggu 89 m²
Villa Serenity di Canggu 372 m² 4 Kamar
Vila PREDMET.CASCADE di Canggu 160 m²
Villa Nova by OXO di Canggu 197 m²
Villa Nova by OXO di Canggu 189 m²
Lihat juga
Selengkapnya di Canggu
Bagian terkait untuk wilayah ini
Vila dan rumah di Canggu di Bali — katalog
Vila dan rumah di Canggu. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.
Vila di Bali dibeli untuk ditinggali, disewakan, dan dijual kembali. Lokasi paling likuid adalah Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa), dan Ubud. Sebagian besar transaksi adalah hak sewa 25–80 tahun yang ditutup di notaris PPAT.
Berdasarkan kamar tidur dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa beda vila dan apartemen?+
Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.
Berapa harga vila di Bali?+
Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.
Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+
Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.
Berapa imbal hasil vila sewa?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila di katalog), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 6,9% per tahun sebelum pajak; vila 1 kamar tidur sekitar 7,1%. Angka ini sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Di lahan hunian, tempat sewa harian tidak diizinkan, sekitar 3% dengan sewa bulanan. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.
Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+
Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).