Pro
10 foto
Vila · Canggu

Villa Serenity di Canggu — 372 m² dengan kolam renang dan 4 kamar tidur

4 BR372 m² rumahCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Serenity complex →
Rp 10.61 B
Rp 28.5 M / m²
Harga diperbarui 24 Oktober 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
4 BR
Rumah
372 m²
Serah terima
Selesai
Izin
SLF
Hak sewa
36 tahun
Wilayah
Canggu
Ke bandara
14 km
Gaya interior
Tropis modern

Deskripsi

Villa Serenity berlokasi di kawasan prestisius Canggu, Bali, dengan luas bangunan 372 m². Hunian luas dengan empat kamar tidur ini dirancang untuk Anda yang mengutamakan privasi dan gaya hidup modern. Tata ruangnya dibuat dengan cermat agar nyaman untuk keluarga maupun tamu. Properti ini ditawarkan seharga 593 000 USD dengan hak kepemilikan selama 36 tahun. Skema kepemilikan ini memberi stabilitas jangka panjang dan transaksi yang transparan. Villa Serenity cocok untuk tempat tinggal pribadi, investasi, maupun disewakan, mengingat tingginya permintaan properti berkualitas di Canggu. Canggu dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, restoran dan kafe populer, serta akses cepat ke pantai. Kawasan ini memadukan dinamika gaya hidup modern dengan suasana yang tenang, sehingga menarik untuk hunian jangka panjang maupun pendapatan sewa yang stabil.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Occupancy certificate (SLF)
yes
Construction
house ready
Land lease
36 years
Zone
yellow - residential
Developer ADVA
2 of 3 projects completed
Elevation
Plot 52 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 40 m, paved
Slope
gentle, 6%
River or stream
70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Tentang wilayah · Canggu

Kawasan paling ramai di Bali untuk sewa jangka pendek: selancar, kafe, acara, dan pasokan vila terpadat.

Canggu adalah pasar sewa terpadat dan tercepat tumbuh di pulau ini. Konsentrasi restoran, coworking, spot selancar, dan acara menjadikannya magnet bagi digital nomad dan wisatawan jangka pendek.

Sewa jangka pendekKomunitas selancarDigital nomadGaya hidup aktif
Semua vila di Canggu

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Agu3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Des1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 3,4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
45–51 mnt
Canggu
16 mnt
Ubud
55–61 mnt
Uluwatu
81–97 mnt
Sanur
51–57 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.3 km · DBB School Bali
Beach
4.6 km · Mejan Stone Beach
Clinic
1.2 km · Canggu Acupuncture · pharmacy 700 m
Grocery store
550 m · Lippo mart Pegending
Cafés
24 within 500 m
Quiet
quiet

Peta turis asing

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 20 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 3.2 M per night, usually from Rp 2.7 M to Rp 4.2 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4.6 M per night.

How much will it earn?

About 4.2% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 24 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,8%4,2%7,3%
ADVA
Pengembang
ADVA
  • Alexey Isaev, direktur perusahaan, pemimpin komunitas bisnis "Evolium", cabang di Indonesia
  • 10 tahun di bidang development
  • 3 tahun di Bali
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Edward
Edward
Manajer ADVA
Jam kerja Bali, UTC+8

Vila lain di Canggu

Villa Nova by OXO di Canggu 189 m²

Villa Nova by OXO di Canggu 189 m²

Rp 10.42 B
2 BRRumah: 189 m²Luas tanah: 300 m²Canggu
Villa New Concept 137 m² 2 Kamar

Villa New Concept 137 m² 2 Kamar

Rp 5.1 B
2 BRRumah: 137 m²Luas tanah: 200 m²Canggu
Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 2-Bedrooms

Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 2-Bedrooms

Rp 2.33 B
2 BRRumah: 50 m²Luas tanah: 100 m²Canggu
Villa New Concept 183 m² 2 Kamar

Villa New Concept 183 m² 2 Kamar

Rp 5.37 B
2 BRRumah: 183 m²Luas tanah: 200 m²Canggu

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa Serenity di Canggu — 372 m² dengan kolam renang dan 4 kamar tidur?+

Harga saat ini — $593,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa Serenity di Canggu — 372 m² dengan kolam renang dan 4 kamar tidur?+

Properti berada di Canggu, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 36 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.