Tarif Sewa Vila di Bali per Kawasan (2026): Harga per Malam dari 6.300 Listing

Jawaban singkat: vila 2 kamar tidur yang umum di Bali ditawarkan sekitar $135 per malam, 1 kamar sekitar $112, 3 kamar sekitar $192, dan 4 kamar sekitar $308. Semenanjung Bukit dan Berawa berada di puncak; Pandawa, Nusa Dua, GWK, dan Ungasan di bawah. Ini median dari 6.305 vila sewa harian yang dipantau Balinsky di seluruh pulau — bukan brosur pengembang. Di bawah ini tabel lengkap per kawasan dan jumlah kamar, serta cara memakainya sebelum membeli.

Balinsky memiliki basis data pasar sewa harian Bali yang diperbarui setiap hari: puluhan ribu properti dengan lokasi, tipe, jumlah kamar, dan tarif per malam yang dipasang. Untuk analisis ini kami mengambil setiap properti yang tergolong vila, memasukkannya ke kawasan berdasarkan koordinat, lalu menghitung median tarif per malam untuk setiap kawasan dan jumlah kamar. Sebuah sel hanya ditampilkan jika ada minimal 10 vila di baliknya. Dua hal yang perlu diingat: — Ini tarif per malam yang dipasang saat data diambil, bukan rata-rata yang benar-benar dicapai sepanjang tahun. Pendapatan nyata bergantung pada berapa malam yang terisi dan diskon musiman. — Median adalah titik tengah: separuh vila di suatu kawasan ditawarkan di bawah angka itu, separuh di atasnya.

— Berawa: 1 kamar $129 · 2 kamar $157 · 3 kamar $218 · 4 kamar $375 (685 vila) — Bukit (semenanjung di luar Uluwatu inti): 1 kamar $155 · 2 kamar $188 · 3 kamar $257 · 4 kamar $339 (565 vila) — Uluwatu: 1 kamar $148 · 2 kamar $148 · 3 kamar $234 · 4 kamar $282 (350 vila) — Pererenan: 1 kamar $137 · 2 kamar $150 · 3 kamar $180 · 4 kamar $356 (363 vila) — Batu Bolong: 1 kamar $104 · 2 kamar $147 · 3 kamar $174 · 4 kamar $287 (362 vila) — Seminyak: 1 kamar $123 · 2 kamar $131 · 3 kamar $190 · 4 kamar $286 (754 vila) — Sanur: 1 kamar $109 · 2 kamar $133 · 3 kamar $218 · 4 kamar $309 (315 vila) — Umalas: 1 kamar $109 · 2 kamar $126 · 3 kamar $171 · 4 kamar $277 (855 vila) — Canggu (tengah): 1 kamar $91 · 2 kamar $120 · 3 kamar $154 · 4 kamar $225 (497 vila) — Ubud: 1 kamar $87 · 2 kamar $121 · 3 kamar $204 · 4 kamar $323 (1.042 vila) — Jimbaran: 1 kamar $82 · 2 kamar $156 · 3 kamar $148 · 4 kamar $412 (81 vila) — Nusa Dua: 1 kamar $82 · 2 kamar $108 · 3 kamar $196 (74 vila) — GWK: 1 kamar $82 · 2 kamar $97 · 3 kamar $180 (88 vila) — Melasti: 2 kamar $129 · 3 kamar $226 (47 vila) — Pandawa: 1 kamar $92 · 2 kamar $93 · 3 kamar $126 (89 vila) — Ungasan: 2 kamar $81 · 3 kamar $105 (29 vila) Median seluruh pulau: 1 kamar $112 · 2 kamar $135 · 3 kamar $192 · 4 kamar $308.

— Sebaran di dalam satu kawasan lebih lebar daripada sebaran antarkawasan. Di seluruh pulau, seperempat vila 2 kamar ditawarkan di bawah $96 per malam dan seperempat di atas $190. Jalan yang sama bisa memuat keduanya. Desain, kolam renang, pemandangan, ulasan, dan pengelolaan menentukan di kuartil mana sebuah vila berada — bukan hanya kode posnya. — Kawasan premium mendapat tarif premium, tetapi tidak di semua bagian Bukit. Semenanjung Bukit dan Uluwatu jauh di atas median pulau, sedangkan Pandawa dan Ungasan — di semenanjung yang sama — jauh di bawahnya. Data tidak menjelaskan alasannya; kemungkinan karena jarak dari beach club dan spot selancar tersibuk, serta banyaknya pasokan baru yang masuk bersamaan. — Canggu tengah lebih murah per malam daripada tetangganya. Canggu tengah berada di bawah Berawa, Pererenan, dan Batu Bolong. Ini bagian paling padat di kawasan tersebut; kemungkinan alasannya adalah banyaknya vila serupa yang bersaing memperebutkan tamu yang sama. — Ubud adalah pasar 3 kamar. Vila 1 dan 2 kamar di Ubud berada di bawah median pulau, tetapi vila 3 dan 4 kamar di atasnya — keluarga dan kelompok retreat memesan rumah yang lebih besar. — Vila 1 kamar menghasilkan paling banyak per dolar yang diinvestasikan. Vila 1 kamar ditawarkan sekitar 80% dari tarif per malam vila 2 kamar, tetapi harga belinya jauh di bawah dua pertiganya. Kami merincinya di imbal hasil sewa vila di Bali per kawasan.

Apartemen sewa harian di basis data yang sama ditawarkan jauh lebih rendah: median sekitar $56 per malam untuk 1 kamar dan sekitar $100 untuk 2 kamar (536 apartemen). Harga beli apartemen lebih rendah, tetapi tarif per malam — dan profil tamunya — berbeda dari vila.

Sumber: basis data sewa harian Balinsky (hanya vila), data September 2026; 6.305 vila dengan tarif tercantum, dimasukkan ke kawasan berdasarkan properti katalog Balinsky terdekat dalam radius 1,5 km. Harga adalah tarif per malam yang dipasang dalam dolar AS. Sel kawasan dengan kurang dari 10 vila tidak ditampilkan. Harga berubah mengikuti musim — ini potret sesaat, bukan rata-rata sepanjang tahun. Lihat vila dijual di setiap kawasan: Berawa · Uluwatu · Pererenan · Canggu · Ubud · Sanur · Nusa Dua · Pandawa

Harga dan sewa per kawasan dihitung ulang setiap bulan: harga properti di Bali per kawasan, berapa harga sewa di Bali. Cara kami menghitung: metodologi.