Villa smart Zen à Melasti — 149 m², 1 chambre
- Documents & due diligence
- Plan directeur & plans
- Contact direct du promoteur
Caractéristiques
Description
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Accès
Quartier et côte
Comment le quartier s’est construit
2 022 bâtiments dans un rayon de 1 km · +46% depuis 2016
3,5% du terrain sous toiture
De 2016 à 2023, construit moins vite qu’autour de 55 % des biens à Bali
Google Open Buildings d’après les images Sentinel‑2 (Copernicus), chaque bâtiment à ~4 m près. Dernières données : 2023.
L’océan est proche
Niveau d’eau le plus haut attendu une fois en 100 ans d’ici 2050 (marée + tempête + montée des mers): 2,9 m
Le terrain est bien au-dessus de l’eau
Copernicus C3S. Vagues non comprises. Altitude satellite, précision de quelques mètres.
Soleil et météo
Rose des vents
Vent dominant de l’est — 34% du temps
Vent moyen: 4,2 m/s · petite brise
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Indique d’où vient le vent.
Bali en 2050
+1…1,4 °C plus chaud en moyenne
+18…24% de travail en plus pour la climatisation
Pluie : les modèles divergent, pas de changement net
Projection de 27 modèles climatiques CMIP6 (Copernicus), scénarios d’émissions moyen et élevé. Une estimation pour toute l’île.
Les environs
Dans un rayon de 3 km: 23 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 15 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers
À proximité
Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.
Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 60% of rentals nearby
31 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
The property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: only 26% of nearby properties have such room size, and 42% have this glazing; these features are associated with a higher nightly rate. The weaker points are the lack of a pool, which is seen in 6% of neighbors, and no bathtub, which 38% of them have; at the same time, the Melasti segment averages 78.6% occupancy, and 26% of listings sit below 70% occupancy.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
- 6 projets à Bali pour une
- surface totale de plus de 100 000 m²
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Combien coûte Villa smart Zen à Melasti — 149 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est de $262,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Villa smart Zen à Melasti — 149 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.
Quelle est la durée du bail ?+
La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.
Quel terrain accompagne la villa ?+
Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.