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Villas · Uluwatu

Villa Surfside Bali à Uluwatu — 240 m², piscine, 4 chambres

4 BR240 maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$682,000
$2,842 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
240 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Surfside Bali se situe dans le quartier prisé de Uluwatu à Bali et développe une surface de 240 m². Ses quatre chambres spacieuses offrent un cadre confortable pour une famille ou des invités, tandis que son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel. Le bien est proposé au prix de 682 000 USD avec un droit de jouissance de 32 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali sur le long terme. Uluwatu est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île et la forte demande locative de la part des touristes et des expatriés. Le quartier se distingue par son atmosphère paisible, particulièrement appréciée pour y vivre à l’année ou pour des séjours réguliers. La villa se trouve dans un complexe à la conception soignée, garantissant intimité et niveau de service élevé. Surfside Bali convient aux investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable, ainsi qu’aux acheteurs qui envisagent Bali comme lieu de vie ou de résidence saisonnière. Son agencement bien pensé, son emplacement avantageux et ses conditions de détention transparentes soulignent le positionnement du bien sur le marché de l’immobilier premium de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Altitude54 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 56 restaurants · 49 hôtels · 48 bars · 41 spas et studios de yoga · 37 cafés · 9 plages · 56% des lieux alentour visent les étrangers

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restaurants · pour étrangers
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hôtels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · pour étrangers
The Istana
The Istana
4.5230 m
hôtels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

148 rentals of the same type in Улувату — Пекату

In its segment in Uluwatu–Pecatu, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market norm, and its occupancy is above the segment average. This is supported by spacious rooms, which only 38% of neighboring villas have and which add a noticeable uplift to price, as well as panoramic glazing, found in 55% of listings.

Rate vs neighbours
×1.26
~173 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
7%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 180 biens dans un rayon de 1 km
Villas7 sur Booking
Taux d’occupation
95.4%
≈ 348 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$182
Revenu par nuit disponible
$174
Revenu annuel estimé
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Surfside Bali
Résidence
Surfside Bali
UluwatuVillas, Appartements, PenthousesLivraison 202680 unités
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Fund Bridge Indonesia
Promoteur
Fund Bridge Indonesia
  • expérience en investissement depuis 2018
  • 4 ans à Bali
  • 3,7 HA de projets immobiliers réalisés
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Stacy
Stacy
Conseiller Fund Bridge Indonesia
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Uluwatu · 4 BR
Loyer médian
$12,100 / mois
Fourchette
$11,120$13,800
Rendement brut
~21.3%
$145,200 par an sur une villa au prix de $682,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Surfside Bali à Uluwatu — 240 m², piscine, 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 682 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Surfside Bali à Uluwatu — 240 m², piscine, 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.