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Villas · Uluwatu

Villa Surfside Bali à Uluwatu — 228 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR228 maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$499,000
$2,189 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
228 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Surfside Bali se situe dans le quartier prisé d’Uluwatu à Bali et offre une surface de 228 m². Le bien comprend deux chambres spacieuses, idéales pour y vivre confortablement ou pour une mise en location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing de cette villa à vendre à Bali, tandis que l’intimité et le calme du complexe renforcent son attrait pour un investissement immobilier à long terme. Le prix de la villa est de 499 000 USD, en ligne avec le segment premium du marché immobilier à Bali. La durée de détention est de 32 ans, ce qui permet d’envisager ce bien comme un actif de long terme pour préserver et valoriser son capital. Le secteur d’Uluwatu est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui rend cette villa particulièrement attractive pour les investisseurs. Surfside Bali convient à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un emplacement avantageux. La villa peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour générer un revenu locatif régulier. Le quartier affiche une forte demande pour des biens de qualité, ce qui soutient la valorisation du bien et la stabilité de l’investissement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Altitude54 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 56 restaurants · 49 hôtels · 48 bars · 41 spas et studios de yoga · 37 cafés · 9 plages · 56% des lieux alentour visent les étrangers

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restaurants · pour étrangers
Home by Ours
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4.6170 m
cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hôtels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · pour étrangers
The Istana
The Istana
4.5230 m
hôtels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In this segment, the property looks stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, and occupancy is above the market average. This is supported by spacious rooms, which not all nearby listings have, and panoramic glazing — both features are associated with a higher rate for villas like this.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 180 biens dans un rayon de 1 km
Villas7 sur Booking
Taux d’occupation
95.4%
≈ 348 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$182
Revenu par nuit disponible
$174
Revenu annuel estimé
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Surfside Bali
Résidence
Surfside Bali
UluwatuVillas, Appartements, PenthousesLivraison 202680 unités
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Fund Bridge Indonesia
Promoteur
Fund Bridge Indonesia
  • expérience en investissement depuis 2018
  • 4 ans à Bali
  • 3,7 HA de projets immobiliers réalisés
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Stacy
Stacy
Conseiller Fund Bridge Indonesia
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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20 biens à Uluwatu · 2 BR
Loyer médian
$2,711 / mois
Fourchette
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Rendement brut
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$32,532 par an sur une villa au prix de $499,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Surfside Bali à Uluwatu — 228 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 499 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Surfside Bali à Uluwatu — 228 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.