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Villas · Uluwatu

Villa Surfside Bali à Uluwatu — 228 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR228 m² maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 10,54 Md
Rp 46,2 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
228 m²
Livraison
2026
Permis
SLF applied for
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Surfside Bali se situe dans le quartier prisé d’Uluwatu à Bali et offre une surface de 228 m². Le bien comprend deux chambres spacieuses, idéales pour y vivre confortablement ou pour une mise en location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing de cette villa à vendre à Bali, tandis que l’intimité et le calme du complexe renforcent son attrait pour un investissement immobilier à long terme. Le prix de la villa est de 499 000 USD, en ligne avec le segment premium du marché immobilier à Bali. La durée de détention est de 32 ans, ce qui permet d’envisager ce bien comme un actif de long terme pour préserver et valoriser son capital. Le secteur d’Uluwatu est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui rend cette villa particulièrement attractive pour les investisseurs. Surfside Bali convient à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un emplacement avantageux. La villa peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour générer un revenu locatif régulier. Le quartier affiche une forte demande pour des biens de qualité, ce qui soutient la valorisation du bien et la stabilité de l’investissement.

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Is it safe?

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Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
32 years
Developer Fund Bridge Indonesia
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 54 m above sea level, 330 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 40 m, paved
Slope
gentle, 8%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far

À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les villas à Uluwatu

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
49 min
Canggu
78–83 min
Ubud
114–129 min
Uluwatu
6 min
Sanur
70–73 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
3.4 km · WISDOM ACADEMY
Clinic
200 m · SŌMA Aesthetics & Longevity Club · pharmacy 400 m
Grocery store
250 m · Galih Mart
Cafés
38 within 500 m
Quiet
quiet

Suluban Beach (Blue Point) - 300 m

4,5· 55 Google reviews

Golden sand, strong currents

Suluban Beach (Blue Point)
Suluban Beach (Blue Point)

Photos: I made jon arinata (CC BY-SA 4.0), tigoretagore (CC BY-SA 3.0)

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
advanced
By the beach
15 cafés, 24 restaurants, 15 bars within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 734 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 734 000
You keepRp 1,9 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 11,4 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 29.1 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 3,9 M a night.

How much will it earn?

About 6.9% a year before tax, 5.5% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,7%6,9%9,1%
Monthly rentalper year before tax1,6%2,6%4,2%
Fund Bridge Indonesia
Promoteur
Fund Bridge Indonesia
  • expérience en investissement depuis 2018
  • 4 ans à Bali
  • 3,7 HA de projets immobiliers réalisés
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Stacy
Stacy
Conseiller Fund Bridge Indonesia
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Surfside Bali

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Surfside Bali à Uluwatu — 228 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $589,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Surfside Bali à Uluwatu — 228 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.