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Villas · Uluwatu

Townhouse Surfside Bali à Uluwatu — 145 m², 3 chambres

3 BR145 maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$325,000
$2,241 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
145 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

Le townhouse Surfside Bali se situe dans le quartier prisé de Uluwatu, l’un des secteurs les plus recherchés de Bali pour vivre et pour un investissement immobilier. Le complexe associe une architecture contemporaine à des plans bien pensés, ce qui en fait une option attractive pour une résidence à long terme, la location ou le placement de capital. La surface du bien est de 145 m² et il comprend trois chambres, offrant un cadre confortable pour une famille ou un groupe de résidents. Le prix du townhouse est de 325 000 dollars, avec une durée de détention de 32 ans. Ce format de propriété convient aux acheteurs qui privilégient une transaction claire et une perspective à long terme. Le secteur de Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui soutient la liquidité du bien et la demande locative. Surfside Bali s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie, source de revenus locatifs stables ou solution de préservation du capital. Le complexe se distingue par un bon niveau de réalisation et un emplacement avantageux, renforçant l’attractivité du bien sur le marché immobilier de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Altitude54 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 56 restaurants · 49 hôtels · 48 bars · 41 spas et studios de yoga · 37 cafés · 9 plages · 56% des lieux alentour visent les étrangers

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restaurants · pour étrangers
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hôtels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · pour étrangers
The Istana
The Istana
4.5230 m
hôtels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
26of 100

Demand in the area

Stronger than 26% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property is positioned slightly stronger than most nearby listings in this segment: the expected nightly rate is a bit above the group median, and occupancy is projected at 93% versus an average of 90.6%. On the plus side, it has panoramic glazing, which is found in 54% of nearby listings and is associated with a higher rate; on the downside, the rooms are not spacious, while 69% of nearby listings have that advantage, and it has a noticeable effect on pricing.

Rate vs neighbours
×1.02
~240 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 180 biens dans un rayon de 1 km
Villas7 sur Booking
Taux d’occupation
95.4%
≈ 348 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$182
Revenu par nuit disponible
$174
Revenu annuel estimé
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Surfside Bali
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Fund Bridge Indonesia
Promoteur
Fund Bridge Indonesia
  • expérience en investissement depuis 2018
  • 4 ans à Bali
  • 3,7 HA de projets immobiliers réalisés
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Stacy
Stacy
Conseiller Fund Bridge Indonesia
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$4,000 / mois
Fourchette
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Rendement brut
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$48,000 par an sur une villa au prix de $325,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse Surfside Bali à Uluwatu — 145 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 325 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse Surfside Bali à Uluwatu — 145 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.