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Villas · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 89 m², 2 chambres

2 BR117 maison124 terrainPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$399,000
$3,410 / m²
Prix mis à jour 2 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
117 m²
Terrain
124 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PRIVÉ Pererenan se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali et propose un espace contemporain de 89 m² avec deux chambres. Sa distribution bien pensée en fait un bien attractif pour y vivre, pour la location longue durée ou dans le cadre d’un investissement immobilier à Bali. La villa intègre des choix architecturaux actuels et répond à des standards élevés de qualité de finition. Le secteur de Pererenan est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative auprès des expatriés et des investisseurs. On y retrouve un équilibre entre intimité et accès facile aux commodités, ce qui garantit un cadre de vie confortable et un bon potentiel de rendement. La villa PRIVÉ Pererenan s’intègre harmonieusement à son environnement et souligne le standing de son propriétaire. Le prix du bien est de 399 000 USD, avec une durée de détention de 32 ans. Ce format de propriété assure une transaction claire et une protection durable des intérêts du propriétaire. Cette villa convient aux acquéreurs qui recherchent la qualité, la fiabilité et un potentiel de valorisation à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 139 bars · 125 spas et studios de yoga · 123 cafés · 122 hôtels · 39 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
bars
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restaurants
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spas et studios de yoga
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
cafés
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hôtels
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les villas à Pererenan
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, the property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is noticeably higher with 91% occupancy versus the segment average of 87.8%. This is supported by spacious rooms, found in only 37% of nearby listings and associated with a +15.5% rate effect, as well as a bathtub—a rare feature in the area, present in 11% and linked to +7.9%.

Rate vs neighbours
×1.33
~160 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 432 biens dans un rayon de 1 km
Villas10 sur Booking
Taux d’occupation
86.3%
≈ 315 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$252
Revenu par nuit disponible
$218
Revenu annuel estimé
$79,467
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur
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  • promoteur international
  • cycle complet de construction et de gestion de biens en Indonésie
  • 4 ans sur le marché immobilier
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 89 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 399 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 89 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

124 m² de terrain privatif avec la villa.