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Villas · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 85 m², 2 chambres

2 BR103 maison80 terrainPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$342,000
$3,320 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
103 m²
Terrain
80 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PRIVÉ Pererenan se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali et associe architecture contemporaine et intimité. Avec une surface de 85 m², elle offre un agencement optimisé pour une résidence confortable ou un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien à une famille qu’à un investisseur visant la location longue ou courte durée. Le complexe PRIVÉ Pererenan se distingue par un haut niveau de finition et une infrastructure bien pensée. Le secteur de Pererenan est recherché pour son cadre de vie, sa proximité avec les plages, les restaurants et les services utiles aux résidents comme aux visiteurs de l’île. Cette zone reste très demandée par les locataires et les acheteurs, ce qui renforce l’attractivité de ce bien pour un investissement immobilier à Bali. Le prix de la villa est de 342 000 USD, avec une durée de détention de 32 ans. Ce format de propriété garantit une transaction claire et une perspective d’usage à long terme. Le bien convient à un usage personnel comme à la génération de revenus locatifs, compte tenu du développement du quartier et de la demande pour des biens de qualité sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 139 bars · 125 spas et studios de yoga · 123 cafés · 122 hôtels · 39 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
bars
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restaurants
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spas et studios de yoga
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
cafés
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hôtels
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les villas à Pererenan
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many nearby villas of this format: expected occupancy is slightly above the segment average, where the average is 87.8% and only 11% of listings sit below 70% occupancy. Spacious rooms and panoramic glazing support it, but the lack of a private pool is a clear weakness versus the market: 89% of nearby competitors have one.

Rate vs neighbours
×1.08
~130 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 457 biens dans un rayon de 1 km
Villas10 sur Booking
Taux d’occupation
95.6%
≈ 349 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$252
Revenu par nuit disponible
$241
Revenu annuel estimé
$88,004
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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PRIVÉ Pererenan
Résidence
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Urban Escape
Promoteur
Urban Escape
  • promoteur international
  • cycle complet de construction et de gestion de biens en Indonésie
  • 4 ans sur le marché immobilier
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 85 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 342 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 85 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

80 m² de terrain privatif avec la villa.