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Villas · Pererenan

Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres

Name: Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres
Brand: BREIG
Price: 629000 USD
Availability: InStock

3 BR257 m² maisonPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Part of the Elysium complex →

$629,000

$2,447 / m²

Prix mis à jour 15 juillet 2026

Documents & due diligence
Plan directeur & plans
Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres

3 BR

Maison

257 m²

Livraison

2027

Permis

PBG

Bail emphytéotique

30 ans

Quartier

Pererenan

Vers l'aéroport

12 km

Description

La villa Elysium se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali et offre une surface de 257 m². Son architecture contemporaine, son agencement bien pensé et ses trois chambres spacieuses créent un cadre harmonieux pour vivre ou séjourner sur l’île. La villa est proposée au prix de 629 000 USD avec un droit de propriété de 30 ans. Pererenan est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait un secteur recherché par les résidents comme par les investisseurs. Restaurants, cafés, salles de sport et écoles internationales se trouvent à distance de marche, un vrai atout pour les familles et pour ceux qui envisagent une installation de longue durée. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à la location ou à un investissement immobilier à Bali sur le long terme. La villa Elysium réunit intimité, qualité de construction élevée et emplacement stratégique, avec une demande soutenue sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport53–60 min

Canggu23 min

Ubud63–69 min

Uluwatu88–106 min

Sanur58–65 min

Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)

Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois

Saison des pluies:novembre — mars

Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spas et studios de yoga · 118 cafés · 112 hôtels · 36 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars

SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spas et studios de yoga

Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hôtels

ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars

À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm

Toutes les villas à Pererenan

46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Переренан

It looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby listings and are associated with a higher rate. But the property does not have its own pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down in a segment with high occupancy.

Rate vs neighbours

×1.16

~196 $/night

Segment occupancy

88%

Sitting idle

10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins

D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 284 biens dans un rayon de 1 km

Villas5 sur Booking

Taux d’occupation

97.6%

≈ 356 nuits réservées par an

Prix moyen par nuit

$314

Revenu par nuit disponible

$307

Revenu annuel estimé

$111,879

Appartements1 sur Booking

Taux d’occupation

100.0%

≈ 365 nuits réservées par an

Prix moyen par nuit

trop peu

Revenu par nuit disponible

—

Revenu annuel estimé

—

Source: estatemarket.io

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Agent:: an independent basis for the price conversation

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Résidence

Elysium

PererenanAppartements, VillasLivraison 2027350 unités

Ouvrir la page de la résidence

Promoteur

BREIG

Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
450+ biens dans le portefeuille
Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)

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Contacter le conseiller

Serge

Conseiller BREIG

5.0

Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 629 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.