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Villas · Pererenan

Villa smart dans la résidence Elysium à Pererenan — 113 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR113 m² maisonPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 6,38 Md
Rp 56,5 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
113 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

Description

La villa smart Elysium se situe dans le quartier recherché de Pererenan à Bali, apprécié pour son infrastructure développée et son atmosphère paisible. Avec une surface de 113 m², cette villa à vendre à Bali offre un espace confortable pour y vivre ou pour la location. La maison comprend deux chambres, un format adapté aussi bien aux familles qu’aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Son architecture contemporaine et ses équipements technologiques soulignent le positionnement d’Elysium dans le segment des smart villas. Pererenan bénéficie d’une demande locative stable et d’une proximité avec les lieux les plus prisés de l’île, ce qui renforce l’intérêt de cet investissement immobilier à Bali. La villa est proposée au prix de 349,000 USD avec un droit de propriété de 30 ans. Elysium convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali, une résidence principale ou un bien générant des revenus locatifs. L’emplacement permet un accès pratique aux plages, restaurants et services essentiels, favorisant un bon taux d’occupation et une valorisation du bien à long terme.

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What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 540 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les villas à Pererenan

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
53–60 min
Canggu
23 min
Ubud
63–69 min
Uluwatu
88–106 min
Sanur
58–65 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.9 km · Колледж Чангу
Clinic
450 m · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 450 m
Grocery store
400 m · Circle K
Cafés
4 within 500 m
Quiet
quiet

Munggu Beach (Seseh) - 600 m

4,5· 678 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 15 restaurants, 1 bar within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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From one booked nightRp 1,4 Mof that, Rp 609 000 is profit
In hand per monthRp 36,1 Mat 84% occupancy
At a loss belowRp 2,4 M a night1.1× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 537 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 430 000
You keepRp 1,4 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 6,86 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 28.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.9% a year before tax, 6.3% for non-residents. Pays back in about 13 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax5,3%7,9%11,2%
Monthly rentalper year before tax2,2%3,1%5,2%
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa smart dans la résidence Elysium à Pererenan — 113 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $356,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa smart dans la résidence Elysium à Pererenan — 113 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.