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Villas · Pererenan

Villa smart dans la résidence Elysium à Pererenan — 113 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR113 maisonPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$349,000
$3,088 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
113 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

Description

La villa smart Elysium se situe dans le quartier recherché de Pererenan à Bali, apprécié pour son infrastructure développée et son atmosphère paisible. Avec une surface de 113 m², cette villa à vendre à Bali offre un espace confortable pour y vivre ou pour la location. La maison comprend deux chambres, un format adapté aussi bien aux familles qu’aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Son architecture contemporaine et ses équipements technologiques soulignent le positionnement d’Elysium dans le segment des smart villas. Pererenan bénéficie d’une demande locative stable et d’une proximité avec les lieux les plus prisés de l’île, ce qui renforce l’intérêt de cet investissement immobilier à Bali. La villa est proposée au prix de 349,000 USD avec un droit de propriété de 30 ans. Elysium convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali, une résidence principale ou un bien générant des revenus locatifs. L’emplacement permet un accès pratique aux plages, restaurants et services essentiels, favorisant un bon taux d’occupation et une valorisation du bien à long terme.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spas et studios de yoga · 118 cafés · 112 hôtels · 36 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hôtels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spas et studios de yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hôtels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars
Roots
Roots
4.8440 m
restaurants
À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les villas à Pererenan
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is high, and it has features that support its position. Spacious rooms are found in only 37% of nearby listings and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 46% and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~145 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 284 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Elysium
Résidence
Elysium
PererenanAppartements, VillasLivraison 2027350 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Serge
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa smart dans la résidence Elysium à Pererenan — 113 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 349 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa smart dans la résidence Elysium à Pererenan — 113 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.