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Villas · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 84 m², 2 chambres

2 BR99 maison103 terrainPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$362,000
$3,657 / m²
Prix mis à jour 2 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
99 m²
Terrain
103 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PRIVÉ Pererenan se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali, apprécié pour ses infrastructures développées et son atmosphère paisible. La surface du bien est de 84 m², permettant une organisation intelligente de l’espace pour y vivre confortablement ou pour une mise en location. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien à une famille qu’à un investisseur visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 362 000 USD, en ligne avec les offres actuelles de ce segment du marché immobilier à Bali. La durée de détention est de 32 ans, ce qui offre un cadre clair pour la transaction et une perspective d’usage à long terme. Le secteur de Pererenan est recherché par les expatriés et les voyageurs grâce à sa proximité avec les plages, les restaurants et les principaux axes de circulation de l’île. La villa PRIVÉ Pererenan peut être envisagée comme un investissement immobilier à Bali avec un potentiel de valorisation, mais aussi comme une résidence confortable pour y vivre à l’année ou pour des séjours saisonniers. Son architecture contemporaine, son agencement bien pensé et son emplacement dans un quartier demandé soutiennent une demande locative stable et une bonne liquidité du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 139 bars · 125 spas et studios de yoga · 123 cafés · 122 hôtels · 39 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
bars
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restaurants
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spas et studios de yoga
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
cafés
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hôtels
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les villas à Pererenan
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, this villa looks stronger than most nearby listings: the expected nightly rate is notably higher while occupancy remains high, and only a small share of properties in this segment sit idle. It is helped by spacious rooms, which are found in only 37% of nearby listings and add +15.5% to the rate, and by a bathtub — a rare advantage for the area, present in 11% and adding another +7.9%.

Rate vs neighbours
×1.33
~160 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 432 biens dans un rayon de 1 km
Villas10 sur Booking
Taux d’occupation
86.3%
≈ 315 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$252
Revenu par nuit disponible
$218
Revenu annuel estimé
$79,467
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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PRIVÉ Pererenan
Résidence
PRIVÉ Pererenan
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Urban Escape
Promoteur
Urban Escape
  • promoteur international
  • cycle complet de construction et de gestion de biens en Indonésie
  • 4 ans sur le marché immobilier
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 84 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 362 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 84 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

103 m² de terrain privatif avec la villa.