8 photos

Villas · Nyanyi

Townhouse à OXO The Residences à Nyanyi — 230 m², 3 chambres

3 BR230 m² maison388 m² terrainNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Part of the OXO The Residences complex →

Rp 12,68 Md

Rp 55,1 M / m²

Prix mis à jour 8 juillet 2026

Contacts du promoteur

Caractéristiques

Chambres

3 BR

Maison

230 m²

Terrain

388 m²

Livraison

2026

Quartier

Nyanyi

Vers l'aéroport

16 km

Style intérieur

Minimalisme moderne

Description

OXO The Residences est un projet qui introduit un nouveau standard de vie tropicale contemporaine dans le quartier de Nuanu à Bali, grâce à l’architecture visionnaire d’Alexis Dornier et à une attention particulière portée à un design pensé pour les familles. Cette opportunité rare d’investissement immobilier à Bali associe des prestations durables, comme l’énergie solaire, la recharge pour véhicules électriques et la technologie de maison intelligente, à des villas personnalisables et à des équipements communs, dont un club, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants et un service complet de gestion. Alliant luxe, qualité de vie et valeur à long terme, c’est un choix attractif pour les familles comme pour les investisseurs.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Check the documents first.

SafetyOpen questions
ComfortConvenient
DemandModerate demand
IncomeLow

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится, handover 2026
Land lease: no data
Developer OXO living: 3 of 7 projects completed
Elevation and ocean: Plot 27 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: floods - medium risk, earthquakes - high risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access: road 10 m
Slope: flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far

À propos du quartier · Nyanyi

Le prochain secteur tendance après Pererenan — plages préservées, point d'entrée précoce.

Nyanyi est une étroite bande côtière au nord de Tanah Lot et de Pererenan. Il y a quelques années, ce n'étaient que des terres agricoles ; aujourd'hui apparaissent les premiers beach clubs, hôtels de charme et villas locatives. C'est le « prochain Pererenan » sur la trajectoire de développement.

Entrée précoceHorizon de 3-5 ansPur investissement locatifPlage tranquille

Toutes les villas à Nyanyi

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)

Jan928°22

Fév828°20

Mar1628°15

Avr2128°9

Mai2728°4

Jui2528°5

Jui2827°3

Aoû3027°1

Sep2728°3

Oct2330°8

Nov1629°14

Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.