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Résidences · Nyanyi

OXO The Residences

Maisons de ville · Nyanyi, Bali · livraison 2026 · 40 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de Rp 12,68 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville
Livraison
2026
Unités
40
Quartier
Nyanyi
Vers l'aéroport
25 km · 61⁠–⁠69 min

À propos de OXO The Residences

OXO The Residences est un projet qui définit un nouveau standard de vie tropicale contemporaine dans le quartier de Nuanu à Bali, porté par l’architecture visionnaire d’Alexis Dornier et une attention particulière à un design pensé pour les familles. Cette opportunité d’investissement immobilier à Bali associe des prestations durables, comme l’énergie solaire, la recharge pour véhicules électriques et la technologie de maison intelligente, à des villas personnalisables et à des équipements communs, dont un club-house, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants et un service complet de gestion. Entre luxe, qualité de vie et valeur à long terme, c’est un choix attractif pour les familles comme pour les investisseurs.

Unités disponibles

3 villas disponibles à OXO The Residences
OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 230 m², 3 Bedrooms

OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 230 m², 3 Bedrooms

Rp 12,68 Md
3 BRMaison: 230 m²Terrain: 388 m²Nyanyi
87
OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

Rp 15,78 Md
4 BRMaison: 309 m²Terrain: 433 m²Nyanyi
70
OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

Rp 16,38 Md
4 BRMaison: 309 m²Terrain: 397 m²Nyanyi
87

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location69 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Accès

Aéroport61–69 min
Canggu32 min
Ubud66–71 min
Uluwatu96–117 min
Sanur66–75 min
Altitude27 m
Plage la plus proche:Pantai Nyanyi· 1.75 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+34 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1480 m, terrain à 27 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Nyanyi

Le prochain secteur tendance après Pererenan — plages préservées, point d'entrée précoce.

Nyanyi est une étroite bande côtière au nord de Tanah Lot et de Pererenan. Il y a quelques années, ce n'étaient que des terres agricoles ; aujourd'hui apparaissent les premiers beach clubs, hôtels de charme et villas locatives. C'est le « prochain Pererenan » sur la trajectoire de développement.

Entrée précoceHorizon de 3-5 ansPur investissement locatifPlage tranquille
Toutes les résidences à Nyanyi
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~5,5% / an
Vers la plage
Intérieur
Pantai Nyanyi
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Pantai Nyanyi: 470 m
Slope
Flat plot · 1%
Natural hazards
Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

OXO living
Réalisé par
OXO living
Projets livrés : 3 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Nick
Nick
Conseiller OXO living
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur OXO The Residences

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Questions fréquentes

Où se situe OXO The Residences ?+

La résidence OXO The Residences se trouve à Nyanyi, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à OXO The Residences ?+

Vérifiez la durée du bail auprès du promoteur. Pour la plupart des projets à Bali — 25 à 80 ans avec options de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à OXO The Residences ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».