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Villas · Nyanyi

Villa dans le complexe BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 137 m², 3 chambres

3 BR137 maisonNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$315,000
$2,299 / m²
Prix mis à jour 14 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
137 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
37 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l'aéroport
16 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa BLACK SANDS OASIS se situe à Nyanyi, à Bali, et offre une surface de 137 m². La maison comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou des invités dans un grand confort. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un espace harmonieux pour vivre et se détendre. Le prix du bien est de 315 000 USD, avec une durée de détention de 37 ans. Ce format de propriété offre une perspective à long terme aux acquéreurs et présente aussi un intérêt pour les investisseurs qui considèrent Bali comme un marché immobilier stable. Le secteur de Nyanyi se distingue par son atmosphère paisible, ses infrastructures développées et son accès pratique. Cette villa à vendre à Bali convient aussi bien à une résidence principale qu’à la location ou à un investissement immobilier à Bali. Le quartier est recherché par les locataires grâce à la proximité des plages et des nouveaux projets d’infrastructure. BLACK SANDS OASIS réunit intimité, style contemporain et emplacement avantageux, ce qui en fait un bien attractif pour différents usages.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport63–72 min
Canggu34 min
Ubud68–73 min
Uluwatu98–119 min
Sanur69–77 min
Altitude20 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 50 restaurants · 26 cafés · 26 hôtels · 19 spas et studios de yoga · 13 sites touristiques · 8 salles de sport · 33% des lieux alentour visent les étrangers

LUMEIRA Wellness Sanctuary
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4.5340 m
restaurants · pour étrangers
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8500 m
bars
Bali Culinary Pastry School
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4.9680 m
school
Luna Beach Club
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4.5760 m
beach clubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
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4.51.0 km
hôtels
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 km
hôtels
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Toutes les villas à Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

Demand in this segment is steady: average occupancy among nearby villas stays high, with no properties showing noticeable downtime. The property stands out for its spacious rooms — this feature is found in only some neighboring listings and is usually associated with a higher rate; on the downside, it lacks panoramic glazing, which is present among some competitors.

Rate vs neighbours
×1.14
~86 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Résidence
BLACK SANDS OASIS
NyanyiAppartements, VillasLivraison 2028103 unités
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UNIT.
Promoteur
UNIT.
  • plus de 10 ans d’expérience en conception, construction et gestion immobilière
  • Capacités de construction et usines propres à Bali
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 137 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 315 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 137 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.