Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 320 m², piscine, 3 chambres
- Documents & due diligence
- Plan directeur & plans
- Contact direct du promoteur
Caractéristiques
Description
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Accès
Quartier et côte
Comment le quartier s’est construit
3 052 bâtiments dans un rayon de 1 km · +25% depuis 2016
6,4% du terrain sous toiture
De 2016 à 2023, construit moins vite qu’autour de 91 % des biens à Bali
Google Open Buildings d’après les images Sentinel‑2 (Copernicus), chaque bâtiment à ~4 m près. Dernières données : 2023.
L’océan est proche
Niveau d’eau le plus haut attendu une fois en 100 ans d’ici 2050 (marée + tempête + montée des mers): 2,8 m
Le terrain est bien au-dessus de l’eau
Copernicus C3S. Vagues non comprises. Altitude satellite, précision de quelques mètres.
Soleil et météo
Rose des vents
Vent dominant de l’est — 34% du temps
Vent moyen: 4,2 m/s · petite brise
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Indique d’où vient le vent.
Bali en 2050
+1…1,4 °C plus chaud en moyenne
+18…24% de travail en plus pour la climatisation
Pluie : les modèles divergent, pas de changement net
Projection de 27 modèles climatiques CMIP6 (Copernicus), scénarios d’émissions moyen et élevé. Une estimation pour toute l’île.
Les environs
Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers
À proximité
Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.
Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 78% of rentals nearby
52 rentals of the same type and size in Nusa Dua
Compared with nearby villas of this format in Nusa Dua, this property looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Such rooms are found in 33% of neighboring listings and are associated with a 16.6% higher rate, while panoramic glazing is also present in 33% and adds another 8.1%; with the segment’s average occupancy at 77.5%, the expectation for this property is higher.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 3 récompenses internationales
- Lauréat
- ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Combien coûte Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 320 m², piscine, 3 chambres ?+
Le prix actuel est de $812,650. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 320 m², piscine, 3 chambres ?+
Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.
Quelle est la durée du bail ?+
La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.
Quel terrain accompagne la villa ?+
Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.