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Villas · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 320 m², piscine, 3 chambres

3 BR320 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$812,650
$2,540 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
320 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.9 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCEANIQ 2 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et offre une surface de 320 m². Son agencement spacieux comprend trois chambres, assurant un cadre de vie confortable pour une famille ou des invités. L’architecture contemporaine et les finitions soignées soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et le calme du complexe créent une atmosphère paisible au quotidien. Le prix de la villa est de 812,650 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce format de propriété convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme, ainsi qu’à la location ou à une résidence principale. Le secteur de Nusa Dua est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait une adresse recherchée par les expatriés et les voyageurs. OCEANIQ 2 s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et la stabilité de leur investissement. Cette villa répond aux standards élevés de l’immobilier premium à Bali et peut devenir un actif fiable pour un investisseur ou une maison confortable pour y vivre à l’année.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Compared with nearby villas of this format in Nusa Dua, this property looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Such rooms are found in 33% of neighboring listings and are associated with a 16.6% higher rate, while panoramic glazing is also present in 33% and adds another 8.1%; with the segment’s average occupancy at 77.5%, the expectation for this property is higher.

Rate vs neighbours
×1.26
~180 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaAppartements, VillasLivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Nusa Dua · 3 BR
Loyer médian
$1,680 / mois
Fourchette
$470$4,000
Rendement brut
~2.5%
$20,160 par an sur une villa au prix de $812,650

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 320 m², piscine, 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 812 650 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 320 m², piscine, 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.