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Villas · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 1 à Nusa Dua — 153 m², 1 chambre

1 BR153 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$589,400
$3,852 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
153 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCEANIQ 1 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et propose un espace contemporain de 153 m² avec une chambre. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, des critères particulièrement recherchés par les acquéreurs de biens immobiliers dans ce segment. La villa est entièrement prête à vivre et convient aussi à la location longue durée ou à un investissement immobilier à Bali grâce à la forte demande locative internationale dans le secteur. Le prix du bien est de 589 400 USD, en cohérence avec son standing et son emplacement dans l’une des zones les plus développées de l’île. La durée de détention est de 25 ans, ce qui offre un cadre clair pour la transaction et une perspective à long terme pour le propriétaire. La villa a été conçue selon des standards contemporains, ce qui la rend attractive pour les acheteurs sensibles à la qualité et à la fiabilité. Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les golfs, ce qui soutient une demande stable pour la location comme pour la résidence. OCEANIQ 1 s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme investissement dans l’immobilier premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport24 min
Canggu55–58 min
Ubud86–100 min
Uluwatu39 min
Sanur44 min
Altitude16 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 70 restaurants · 34 bars · 33 hôtels · 25 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 m
restaurants
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 m
plages
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 m
restaurants
geger bich
geger bich
4.7480 m
sites touristiques
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many comparable nearby villas: in this segment, average occupancy is 80.9%, while it is expected at 81% here. One clear advantage is the spacious rooms: only 32% of nearby listings have this feature, and it is associated with a higher rate, by 16.9% on average.

Rate vs neighbours
×1.12
~93 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Résidence
OCEANIQ 1
Nusa DuaVillasLivraison 202653 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~1.2%
$6,915 par an sur une villa au prix de $589,400

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa OCEANIQ 1 à Nusa Dua — 153 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 589 400 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa OCEANIQ 1 à Nusa Dua — 153 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.