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Villas · Nusa Dua

Villa NAI 2 à Nusa Dua — 70 m², 1 chambre

1 BR70 maison93 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$216,000
$3,086 / m²
Prix mis à jour 14 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
70 m²
Terrain
93 m²
Livraison
2029
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.6 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa NAI 2 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et propose un espace privatif de 70 m² avec une chambre. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent une atmosphère d’intimité et de sérénité, particulièrement recherchée dans ce secteur doté d’infrastructures développées et d’un accès pratique aux plages, restaurants et écoles internationales. Le prix du bien est de 216 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété assure une transaction claire et une protection durable des intérêts du propriétaire. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un investissement immobilier à Bali ou à la location, compte tenu de la demande locative stable à Nusa Dua auprès des expatriés et des touristes. Le complexe NAI 2 se distingue par un niveau de service élevé et conserve le statut de résidence fermée, garantissant un supplément de sécurité et de confidentialité. L’emplacement et les caractéristiques du bien en font un choix attractif pour les acheteurs qui recherchent qualité, fiabilité et potentiel de valorisation de l’immobilier à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport21 min
Canggu54 min
Ubud83–97 min
Uluwatu38 min
Sanur41 min
Altitude48 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 72 restaurants · 36 bars · 35 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 17 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 m
hôtels
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Within its segment nearby, the property looks stronger than average: a slightly higher rate and occupancy are expected. A key advantage is the panoramic glazing—only 23% of nearby listings have it, and it is associated with a 9.4% increase in rate. The weak point is that the rooms are not spacious; 32% of nearby listings do have spacious rooms, and the lack of that is associated with a 7% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.05
~87 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 2
Résidence
NAI 2
Nusa DuaAppartements, VillasLivraison 2029
Ouvrir la page de la résidence
VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Représentants dans le monde entier
  • Premier et seul promoteur à Bali à travailler via des comptes séquestres Mandiri
  • 19 ans d’expérience dans la construction
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Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~3.2%
$6,915 par an sur une villa au prix de $216,000

Vidéos : NAI 2

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa NAI 2 à Nusa Dua — 70 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 216 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa NAI 2 à Nusa Dua — 70 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

93 m² de terrain privatif avec la villa.