4 photos
Villas · Berawa

Townhouse Oasis IV à Berawa — 100 m², 2 chambres

2 BR100 maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$330,000
$3,300 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
100 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Le townhouse Oasis IV se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, apprécié pour son infrastructure développée et son atmosphère paisible. La surface du bien est de 100 m², avec un agencement bien pensé pour y vivre ou le proposer à la location. La maison comprend deux chambres, un format adapté aussi bien à une famille qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location longue ou courte durée. Le prix du townhouse est de 330 000 USD, en ligne avec les biens les plus demandés de ce segment de marché. La durée de détention est de 28 ans, ce qui offre un cadre clair pour la transaction et une perspective d’usage à long terme. Le secteur de Berawa est connu pour son développement rapide, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui renforce l’attrait du bien pour les locataires comme pour les propriétaires. Oasis IV convient à ceux qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Bali pour investir, y vivre à l’année ou le mettre en location. Son architecture contemporaine, son plan fonctionnel et son emplacement dans un quartier prisé soutiennent une demande régulière et une bonne liquidité sur le marché.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport49–54 min
Canggu6 min
Ubud67–73 min
Uluwatu84–100 min
Sanur54–60 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 175 restaurants · 151 bars · 137 hôtels · 132 cafés · 120 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

My Happy Place
My Happy Place
4.890 m
cafés
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9170 m
bars
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9190 m
hôtels
Sushikoo
Sushikoo
4.7220 m
restaurants
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5250 m
spas et studios de yoga
KYND COMMUNITY CANGGU
KYND COMMUNITY CANGGU
4.7250 m
cafés
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6260 m
bars
Slushy Society Canggu
Slushy Society Canggu
5290 m
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les villas à Berawa
63of 100

Demand in the area

Stronger than 63% of rentals nearby

61 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

It looks in line with the segment: the expected rate is close to typical for the area, while occupancy is slightly above average for similar properties. A plus is the panoramic glazing: 46% of nearby listings do not have it, and this feature is associated with a 6.5% rate uplift. A minus is that the rooms are not spacious; for 26% of neighboring listings this is a strong point, and its absence is associated with a 5.8% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.00
~130 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 875 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
94.7%
≈ 346 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$285
Revenu par nuit disponible
$270
Revenu annuel estimé
$98,463
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Oasis IV
Résidence
Oasis IV
BerawaMaisons de villeLivraison 20263 unités
Ouvrir la page de la résidence
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
20 biens à Berawa · 2 BR
Loyer médian
$2,600 / mois
Fourchette
$1,625$5,272
Rendement brut
~9.5%
$31,200 par an sur une villa au prix de $330,000

Autres villas à Berawa

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse Oasis IV à Berawa — 100 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 330 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse Oasis IV à Berawa — 100 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.