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Villas · Berawa

Townhouse Oasis IV à Berawa — 100 m², 2 chambres

2 BR100 m² maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 5,91 Md
Rp 59,1 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
100 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Le townhouse Oasis IV se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, apprécié pour son infrastructure développée et son atmosphère paisible. La surface du bien est de 100 m², avec un agencement bien pensé pour y vivre ou le proposer à la location. La maison comprend deux chambres, un format adapté aussi bien à une famille qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location longue ou courte durée. Le prix du townhouse est de 330 000 USD, en ligne avec les biens les plus demandés de ce segment de marché. La durée de détention est de 28 ans, ce qui offre un cadre clair pour la transaction et une perspective d’usage à long terme. Le secteur de Berawa est connu pour son développement rapide, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui renforce l’attrait du bien pour les locataires comme pour les propriétaires. Oasis IV convient à ceux qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Bali pour investir, y vivre à l’année ou le mettre en location. Son architecture contemporaine, son plan fonctionnel et son emplacement dans un quartier prisé soutiennent une demande régulière et une bonne liquidité sur le marché.

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  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

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No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
28 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 740 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les villas à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
49–54 min
Canggu
6 min
Ubud
67–73 min
Uluwatu
84–100 min
Sanur
54–60 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
450 m · Montessori School Bali
Clinic
200 m · doctor, pharmacy by Travel Medical · pharmacy 200 m
Grocery store
100 m · Swan Mart
Cafés
21 within 500 m
Quiet
construction around

Batu Bolong Beach (Canggu) - 700 m

4,4· 1,250 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Batu Bolong Beach (Canggu)
Batu Bolong Beach (Canggu)
Batu Bolong Beach (Canggu)

Photos: Mx. Granger (CC0), Flickr user: afternoon (CC BY 2.0)

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
20 cafés, 24 restaurants, 24 bars, 1 beach club within 500 m
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 483 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 412 000
You keepRp 1,3 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 80% occupancy. The investment of Rp 6,35 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 27.1 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.3% a year before tax, 5.8% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,5%7,3%10,9%
Monthly rentalper year before tax2,3%3,5%5,3%
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Oasis IV

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse Oasis IV à Berawa — 100 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $330,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse Oasis IV à Berawa — 100 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.